今回ご紹介するのはパークシティ柏の葉キャンパスサウスフロントです!

以前モデルルーム訪問記事を公開しましたがジオ柏の葉キャンパスのモデルルーム訪問記事と合わせて参考になればと思い2018年3月時点の販売状況を共有いたします。ジオ柏の葉キャンパス見学の際は合わせて比較検討されることをおすすめいたします。

価格と間取りの一部を共有いたします!

【サウスレジデンス】

138戸のうち供給戸数79戸(契約戸数ではありません)

Dタイプ 70.56㎡ 南向き 管理費(月額)13900円 修繕積立金(月額)8110円

画像出典:パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロント公式HP

2階 3758万円 坪単価176万円
3階 3758万円 坪単価176万円
4階 3758万円 坪単価176万円
6階 3948万円 坪単価184万円
7階 3998万円 坪単価187万円
8階 4078万円 坪単価191万円
9階 4178万円 坪単価195万円
10階 4278万円 坪単価200万円
11階 4378万円 坪単価205万円
12階 4478万円 坪単価209万円
13階 4578万円 坪単価214万円
15階 4778万円 坪単価223万円
17階 4858万円 坪単価227万円
19階 4938万円 坪単価231万円

F2タイプ 74.94㎡ 南向き 管理費(月額)14760円 修繕積立金(月額)8620円
1階 4078万円 坪単価179万円
3階 4158万円 坪単価183万円
4階 4278万円 坪単価188万円
6階 4458万円 坪単価196万円
9階 4638万円 坪単価204万円
11階 4758万円 坪単価209万円
15階 4998万円 坪単価220万円
16階 5048万円 坪単価222万円
17階 5098万円 坪単価224万円
18階 5148万円 坪単価227万円
19階 5198万円 坪単価229万円
20階 5268万円 坪単価232万円

Hタイプ 85.54㎡ 南向き 管理費(月額)16850円 修繕積立金(月額)9840円
1階 5198万円 坪単価200万円
2階 5198万円 坪単価200万円
5階 5398万円 坪単価208万円
8階 5548万円 坪単価214万円
9階 5598万円 坪単価216万円
12階 5748万円 坪単価222万円
14階 5848万円 坪単価226万円
15階 5898万円 坪単価227万円
17階 5998万円 坪単価231万円
19階 6098万円 坪単価235万円
20階 6188万円 坪単価239万円

【ユニバーサルレジデンス】

38戸のうち供給戸数19戸(契約戸数ではありません)

Cタイプ 70㎡ 東向き 管理費(月額)13790円 修繕積立金(月額)8050円

画像出典:パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロント公式HP

2階 4098万円 坪単価193万円
3階 4158万円 坪単価196万円
4階 4198万円 坪単価198万円
6階 4228万円 坪単価199万円
7階 4238万円 坪単価200万円
9階 4258万円 坪単価201万円
10階 4288万円 坪単価202万円

周辺相場を確認しましょう!

・パークシティ柏の葉キャンパス一番街 2009年築、他 駅徒歩2分 新築時の坪単価約170万円 現在の坪単価約165万円

・パークシティ柏の葉キャンパス二番街 2012年築、他 駅徒歩5分 新築時の坪単価約165万円 現在の坪単価約160万円

・パークシティ柏の葉キャンパスザ・ゲートタワー 2016年築 駅徒歩3分 新築時の坪単価約205万円 現在の坪単価約180万円

・パークシティ柏の葉キャンパスブライトサイト 2017年築 駅徒歩4分 新築時の坪単価約200万円 新築販売中

上記相場から考えられるパークシティ柏の葉キャンパスサウスフロントの将来価値としては

F2タイプ 74.94㎡ 9階 4638万円(新築時) → 3400万円(築10年時)

となります。

あくまで今の相場での予想のため参考までにお願いいたします。

物件レポートは前回の記事をご覧ください。

パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロント 予定価格と間取り モデルルーム訪問

同時公開しているジオ柏の葉キャンパスのレポートもぜひご覧ください。

ジオ柏の葉キャンパス 予定価格と間取り モデルルーム訪問

[パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロント 物件概要]

売主:三井不動産レジデンシャル
施工:長谷工コーポレーション
価格:3758万円~5848万円
専有面積:70.00㎡~85.54㎡
総戸数:176戸
規模:サウスレジデンス20階て ユニバーサルレジデンス10階て
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
所在地:千葉県柏市(柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内163街区1画地)(地番)
竣工予定:平成31年1月上旬

管理費:月額13790円~16850円
修繕積立金:月額8050円~9840円

駐車場:機械式117台(月額6500円~11000円)敷地内平面1台(月額12000円)
駐輪場:240台(月額100円~200円)
バイク置場:2台(月額2000円)

地図はこちらです↓

画像出典:パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロント公式HP

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