今回は二俣川駅周辺で取材!ご協力いただいたのは二俣川エリアが地元の女子大生さんです!

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どんな方にもおすすめしてきたグレーシアタワー二俣川の完売が近づいてきました。同マンションはマンマニ読者様からも多くの購入者が出た人気物件です。パークタワー新川崎と同様に文句なしの買うべきマンションとして推奨してきました。そのため二俣川をまったく知らない方も多く購入されていました。

同マンションの特徴として、全体的に見ると年配の方が多く購入しているなぁ~という印象です。そのため竣工後に中古として売り出される可能性が少ないと言えるでしょう。

マンションマニアはなぜグレーシアタワー二俣川を推していたのか?一番の理由は「沿線ナンバー1」マンションだからです。○○駅でナンバー1のマンションでも十分魅力的なのですが、同マンションに関しては相鉄線内でナンバー1となります。

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画像出典:グレーシアタワー二俣川公式HP

相鉄線のみが走る駅としてはメインの駅となっており、その駅に直結するタワーマンションとなれば鉄板でしょう。仕様も「内廊下」「免震」とコストをかけており、将来的に相鉄線は東急線、JR線へと直通することになります。直通PJの工事は遅れておりJR直通は2019年度、東急線直通は2022年度に開始される予定です。

【グレーシアタワー二俣川 最終期】 販売戸数7戸

[物件概要]

売主:相鉄不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工:大成建設株式会社
価格:5538万円~7948万円 
専有面積:70.58㎡~80.92㎡
総戸数:421戸(事業協力者住戸21戸含む)
規模:地上29階建
交通:相模鉄道本線 二俣川駅 徒歩2分
所在地:神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目50番1他(地番)
竣工:平成30年03月上旬竣工予定

管理費:月額 19490円~22360円 全体管理費:月額 2040円~2340円
修繕積立金:月額 4950円~5680円 全体修繕積立金:月額 2130円~2430円

駐車場:敷地内機械式 74台(月額 15000円~16000円) 敷地内平面 55台(月額 19000円~23000円)
駐輪場:663台(月額 100円~300円)
バイク置場:19台(月額 2500円~3000円)

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しかし困りました~。「都内に通えればエリアはこだわらないのでおすすめのマンションを教えてください!」というエリアが絞られておらず資産価値を重視する方からの相談があった場合はパークタワー新川崎とグレーシアタワー二俣川をおすすめしていたのですが完売してしまうと近郊、郊外エリアで相談者様から細かくヒアリングせずともおすすめできる物件がなくなってしまいます。

もちろんエリアごとに良い新築マンションはいくつもあるのですが、パークタワー新川崎やグレーシアタワー二俣川のように何も考えずに購入してもいいだろう~という物件はなくなってしまいます。(一般の所得層の方が買える範囲で)

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