ディアナコート石神井公園 駅徒歩3分の好立地

今回ご紹介するのはディアナコート石神井公園です！

［物件概要］

売主：モリモト
施工：本間組
価格：未定
専有面積：41.10m2～90.03m2
総戸数：33戸
規模：地上6階建
交通：西武池袋線「石神井公園」駅徒歩3分
所在地：東京都練馬区石神井３丁目
竣工予定：平成30年2月上旬

地図はこちらです↓

池袋駅から西武池袋線急行乗車で1駅9分、緑豊かで落ち着いた環境が人気の石神井公園駅から徒歩3分の駅近立地に誕生するのがディアナコート石神井公園です。約4年前に高架化され現在では近代的な駅舎となってはいますが同マンションが位置する南口は昔ながらの商店が立ち並ぶエリアとなっています。再開発がひと段落した北口エリアとは街並みが違いますから好き嫌いは分かれるでしょう。ただ、石神井公園を地元とする方々からすると南口エリアの印象は良いようです。

南口エリアでは近代的な街並にすべく大きな計画が動いています。石神井公園駅南口西地区再開発として道路整備と高層マンションが建設予定です。野村不動産が参加していることから【プラウドタワー石神井公園ほげほげ】になるのでは？と予想しています。同駅だけでなく大泉学園駅前でも再開発を成功させた同社ですから再開発組合、練馬区からの信頼も厚いことでしょう。

周辺住民からは一部反対の声もでてはいますが、地権者の方は賛成派が多いことから実現するのではないでしょうか。再開発により新しい風を吹き込めることから石神井公園エリアにとってもプラスになる事業であると考えます。高層マンションがお好きであればプラウドタワー石神井公園(予想)を待つべきではありますが、低層、小規模が好きであればディアナコート石神井公園はおすすめできるマンションとなりそうです。

外観を見ても「さすがはモリモト！！」と思える高級感あるデザインとなっています。間取りもスパンが広かったりバルコニー部を削ることにより窓際にカウンターを設けたりとまさに邸宅感溢れるマンションとなりそうです。

周辺相場ですが北口のタワーマンション、石神井公園ピアレス(2002年築)が坪単価270万円程度で動いています。南口ではディアナコート石神井公園の真後ろ、ライオンズ石神井公園サザンゲート(2012年築)が坪単価260万円程度で動いています。

となればディアナコート石神井公園は坪単価300万円を超えるかもしれません。詳細の発表が楽しみですね！

現地へ訪れた際は駅前タワーマンション、石神井公園ピアレスを眺めてみてください。2002年築とは思えないほどかっこいい外観となっています。鹿島建設が分譲、施工というだけあって高層ながらも邸宅感があります。外観にこだわったマンションは築年数が経過しても古さを感じることがなく、むしろ魅力が増します。ディアナコート石神井公園についても同じく外観にこだわっており、長く住まうほどに味がでるマンションとなりそうです。

記事内画像出典：ディアナコート石神井公園公式HP

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～2017年4月1日追記～

先着順住戸

価格：6480万円～9180万円
専有面積：56.75㎡～77.51㎡

管理費：15500円～21200円
修繕積立金：6810円～9300円

坪単価約350万円