ザ豊海タワーマリン＆スカイ　第4期3次の予定価格と間取り　低層階のグロス抑え目住戸も供給

ザ豊海タワーマリン＆スカイ、第4期3次の予定価格と間取りが出ましたので共有いたします！

※画像出典：公式HP
※眺望はタイプ毎の最上階
※眺望はLD視点を選択

［スーペリア］

W-60Be　2LDK　60.30㎡

44階　14490万円　坪単価794万円

E-56Bw　2LDK　56.73㎡

5階　12500万円　坪単価728万円
6階　12530万円　坪単価730万円
7階　12560万円　坪単価731万円

E-67Ane　2LDK　67.29㎡

9階　14000万円　坪単価688万円
12階　14060万円　坪単価691万円
13階　14080万円　坪単価692万円
14階　14100万円　坪単価693万円

E-67Fnw　2LDK　67.71㎡

5階　15250万円　坪単価745万円
6階　15270万円　坪単価746万円

E-70Ew　2LDK　70.48㎡

5階　11960万円　坪単価561万円
6階　11980万円　坪単価561万円
9階　12180万円　坪単価571万円
10階　12230万円　坪単価573万円
12階　12330万円　坪単価578万円
14階　12430万円　坪単価583万円
16階　12530万円　坪単価587万円
17階　12580万円　坪単価590万円

W-71An　3LDK　71.15㎡

18階　15950万円　坪単価741万円
19階　15980万円　坪単価742万円
21階　16040万円　坪単価745万円
22階　16070万円　坪単価746万円
23階　16100万円　坪単価748万円
24階　16200万円　坪単価752万円

E-71Ds　3LDK　71.22㎡

44階　22890万円　坪単価1062万円
45階　22920万円　坪単価1064万円

E-73De　3LDK　73.58㎡

43階　18860万円　坪単価847万円

W-80Ase　3LDK　80.39㎡

4階　16500万円　坪単価678万円
5階　16300万円　坪単価670万円
6階　16400万円　坪単価674万円
7階　16500万円　坪単価678万円
9階　17500万円　坪単価719万円
10階　17900万円　坪単価736万円

E-80Bnw　3LDK　80.39㎡

7階　20390万円　坪単価838万円
8階　20440万円　坪単価841万円
11階　20590万円　坪単価847万円

W-84Bnw　3LDK　84.10㎡

43階　28860万円　坪単価1134万円
44階　28890万円　坪単価1136万円

E-88Cse1　3LDK　88.95㎡

18階　21700万円　坪単価806万円
19階　21730万円　坪単価807万円

W-93Dse　3LDK　93.30㎡

44階　33890万円　坪単価1201万円
45階　33920万円　坪単価1202万円

［プレミアム］

W-92Bne　3LDK　92.85㎡

51階　30800万円　坪単価1096万円

E-95Bsw　3LDK　95.82㎡

51階　36800万円　坪単価1269万円

E-97Bne　3LDK　97.63㎡

51階　30800万円　坪単価1042万円

E-101Be　3LDK　101.80㎡

51階　33700万円　坪単価1094万円

E-70Ewの低層階は1億2千万円割れということでとっつきやすいグロス感ですよね。広めの2LDKですからゆとりをもって暮らしたいパワーシングルやディンクスさんにとっては魅力が大きいでしょう。

ベッドルーム側はウエスト棟とこんにちはですが、リビングはあくまで正面方向とはいえ運河方面へ視界抜けしますから低層階でも気持ちよい眺望です。

ただ、その視界抜けする側のリビング窓面が2面しかないのが惜しいのですよね…半分こんにちはの洋室側の曲線窓は豊かなのですが、その間に柱があることでリビングの窓面をいじめる結果となってしまったようですね…せめて2.5枚あれば…だからこその価格と言えるわけで割り切れる方には魅力あるグロス感であることは確かでしょう。

そもそもこんにちは住戸はピッチャーとキャッチャーくらいの距離なわけでだいぶ近いですからね…いやいや、その距離でろくにストライク入らないお前が言うなという話ですが。涙(私にとってこの距離は遠いです…)

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それが嫌なら高いお金を出してE-67Fnwを選べば良いわけですが、今度はそちらになると洋室の窓が物足りなくなるという…部屋選び難しいですね(笑)

また、これから購入される方は引き渡し予定日の設定が2028年4月下旬と一年半ほどの待ち時間が発生します。

それまでに発生する賃料が無駄にならないか、待ち時間の間にもっと魅力的な物件に出逢ってしまわないか(上昇相場時代よりは可能性あり。まぁ婚活みたいな話でキリはないですけども…待ってる間に己の価値が下がりかねないという…笑)、そして金利上昇時代となればローンが走り出すのが遅くなることの影響がこれまで以上に大きいことなど待つデメリット(不安)を呑めるかどうかですね。

しかしまぁ、そんなことどうでもよくなってしまうくらい(それはダメよ、笑)、かっちょえーですね…いや…これは足元まで完成したら…とんでもなくガチ映えますよね。