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幕張ベイパーク ライズゲートタワー、第4期1次の価格と間取りが出ました!

個人的な検討としては第1期から落選続き、昨年の販売で当初から狙っていた部屋が完売&オプション不可(現在は食器棚等一部しか選べない)となってしまったため『諦めよう…』と考えたものの…稲毛浅間神社での初詣帰りに真砂大橋から幕張ベイパークを眺めているとライズゲートタワーに住みたい欲が再熱してしまいました(笑)

好みの問題をさておいても『新築マンション×6000万円前後としては超優良物件』であることはたしかですね!(だからこそ抽選になるわけですが…)

第4期1次の価格と間取りを共有いたします!

※画像出典:幕張ベイパークライズゲートタワー公式HP
※坪単価の計算は下記記載面積外のトランクルーム面積を含む

S71/S71tタイプ 3LDK 71.12㎡

20階 6550万円 坪単価304万円
21階 6560万円 坪単価304万円
22階 6570万円 坪単価305万円
23階 6580万円 坪単価305万円
24階 6590万円 坪単価306万円
25階 6600万円 坪単価306万円
26階 6800万円 坪単価312万円
27階 6810万円 坪単価313万円
28階 6820万円 坪単価313万円
29階 6830万円 坪単価313万円
30階 6840万円 坪単価314万円

N71Btタイプ 3LDK 71.78㎡

26階 6050万円 坪単価275万円
27階 6070万円 坪単価276万円
28階 6090万円 坪単価277万円
29階 6110万円 坪単価278万円
30階 6130万円 坪単価279万円
31階 6150万円 坪単価280万円
32階 6170万円 坪単価281万円
33階 6190万円 坪単価281万円
34階 6210万円 坪単価282万円
35階 6230万円 坪単価283万円
36階 6250万円 坪単価284万円
37階 6270万円 坪単価285万円
38階 6570万円 坪単価299万円

W75タイプ 3LDK 75.06㎡

2階 5820万円 坪単価256万円
3階 5920万円 坪単価260万円
4階 6020万円 坪単価265万円
5階 6120万円 坪単価269万円
6階 6240万円 坪単価274万円
7階 6260万円 坪単価275万円
8階 6280万円 坪単価276万円
9階 6300万円 坪単価277万円
10階 6320万円 坪単価278万円
11階 6340万円 坪単価279万円
12階 6360万円 坪単価280万円
13階 6380万円 坪単価281万円
14階 6400万円 坪単価281万円
15階 6420万円 坪単価282万円
16階 6440万円 坪単価283万円
17階 6460万円 坪単価284万円
18階 6490万円 坪単価285万円
19階 6540万円 坪単価288万円

E75/E75t 3LDK 75.10㎡

20階 6020万円 坪単価265万円
21階 6040万円 坪単価265万円
22階 6060万円 坪単価266万円
23階 6080万円 坪単価267万円
24階 6100万円 坪単価268万円
25階 6120万円 坪単価269万円
26階 6320万円 坪単価275万円
27階 6340万円 坪単価276万円
28階 6360万円 坪単価277万円
29階 6380万円 坪単価277万円
30階 6400万円 坪単価278万円
31階 6420万円 坪単価279万円
32階 6440万円 坪単価280万円
33階 6460万円 坪単価281万円
34階 6480万円 坪単価282万円
35階 6500万円 坪単価283万円
36階 6520万円 坪単価284万円
37階 6540万円 坪単価284万円
38階 6740万円 坪単価293万円

S83tタイプ 3LDK 83.95㎡

31階 8400万円 坪単価327万円
32階 8420万円 坪単価328万円
33階 8440万円 坪単価329万円
34階 8460万円 坪単価330万円
35階 8480万円 坪単価330万円
36階 8500万円 坪単価331万円
37階 8520万円 坪単価332万円
38階 8820万円 坪単価344万円

Se98/Se98tタイプ 4LDK 98.16㎡

20階 10000万円 坪単価336万円
21階 10100万円 坪単価340万円
22階 10200万円 坪単価343万円
23階 10300万円 坪単価346万円
24階 10400万円 坪単価350万円
25階 10500万円 坪単価353万円
26階 10700万円 坪単価357万円
27階 10800万円 坪単価360万円
28階 10900万円 坪単価364万円
29階 11000万円 坪単価367万円
30階 11100万円 坪単価370万円

今期の販売予定戸数は80戸、平均予定坪単価は約300万円です。

4LDKは今期で全戸完売となりそうですね。

採光、眺望条件としては東・南・西のほうが良いのはもちろんのことですが北向きも間取りが良いですし、『ベイパークビュー(既存棟と今後開発される建物を借景とできる)』もそれはそれで魅力ありますから価格面含めて狙いたくさせてくれる条件が整っています。

また、毎度のことですが『新築なのに周辺中古マンションよりお安い価格』というのはとんでもなく買いやすいですよね…

余談ですが先日某所の新築マンションを見学したのですが周辺の類似中古マンションと築4年差しかないのに同条件の部屋で比べて見ると新築のほうが1300万円ほど高いという…最近の近郊・郊外の新築マンションはそんなことばかりです…

そんな中で幕張ベイパークライズゲートタワーは下記の通りです。

■幕張ベイパーククロスタワー(2018年12月竣工) ※成約済み
東向き中住戸 26階 約70㎡ 6250万円 坪単価約293万円

■幕張ベイパークライズゲートタワー(2025年10月竣工予定)
東向き中住戸 26階 約75㎡ 6320万円 坪単価約275万円

■幕張ベイパークミッドスクエアタワー(2023年10月竣工) ※成約済み
西向き中住戸 20階 約76㎡ 6850万円 坪単価約295万円

■幕張ベイパークライズゲートタワー(2025年10月竣工予定)
西向き中住戸 19階 約75㎡ 6540万円 坪単価約288万円

すごい…周辺中古マンションよりお安い新築マンション…レアすぎます…

とはいえ一次取得者であれば『少し高くても周辺中古マンションでポジションセットする』という買い方はとてもおすすめです。

ライズゲートタワーに落選し続けて完売してしまった後に中古マンションを狙おうとすれば今の価格で買えるかは微妙ですからね…

マンションカウンターメンバーのミルキー並木氏が運よく新築のライズゲートタワーにチャレンジして当選していたようにそりゃ当たればハッピーですが…

■幕張ベイパークライズゲートタワーにチャレンジします!!

悩ましいところですね。

幕張ベイパークライズゲートタワー、第4期1次は2月14日から登録開始となる予定です。

バレンタイン通りを散策してから申し込むと当たる気がします。

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2 件のコメント

  • いつも情報をまとめてくださりありがとうございます
    マンションマニアさんより今期で4LDK完売とおっしゃっておりましたが、Sw96 20〜29階ってもう既に販売しましたっけ?
    すでに販売済みでしたら申し訳ありません

    ご確認いただけたらと存じます

    • S様

      マンションマニアです!
      コメントいただきありがとうございます!

      確かなことはモデルルームにてご確認いただきたいのですが、私の情報が合っていればその残りは『3LDKとして販売』となります。(売り主判断でメニュープランへ変更)

      引き続きよろしくお願いいたします。

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