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アイコニックタワー新潟ステーション、第二期の価格と間取りを共有いたします！
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画像出典：アイコニックタワー新潟ステーション公式HP
第一期の販売開始から約4か月、今回販売される部屋を合わせて総戸数218戸（募集対象外住戸6戸含む）の内140戸ほどが販売済み(10戸弱が先着順で購入可能)となります。
アイコニックタワー新潟ステーションは「地元の富裕層の本宅やセカンドハウスとして価格は高いけど条件がスペシャルや部屋」と「ザ・投資としても向いている利回りがとても高い部屋」から売れていく系のマンションですがそのような部屋が残り少なくなっている(ザ・投資向けのAタイプ2LDKはあえて残している1戸しかない)ため販売後半戦のスピードは落ちると思われます。
ただ、それでも当初の想定よりかは早く動いているということもあってか今回販売住戸から実質の値上げとなっているタイプもあります。
実質の値上げとなったのはDタイプの反転タイプのEタイプとなります。Dタイプと比べた際に130万円前後値上げされています。Dタイプの倍率が10倍ほどであったため致し方ないですかね…
■販売概要［第二期］
申込登録受付期間：2023年11月18日 10:00～2023年11月26日 14:00
住戸抽選：2023年11月26日 15：00～
販売戸数：21戸
販売価格：3978万円～6068万円
最多販売価格帯：4900万円台（3戸）
間取り：2LDK～4LDK
合計専有面積：68.65㎡～91.56㎡
住戸専有面積：67.85㎡～90.76㎡
トランクルーム面積：0.8㎡～1.6㎡
管理費（月額）20300円～27100円
修繕積立金（月額）5840円～7780円
価格と間取りの一部を共有いたします！
Bタイプ 3LDK 81.55㎡ 北・西角住戸
画像出典：アイコニックタワー新潟ステーション公式HP
10階 4368万円 坪単価177万円
12階 4948万円 坪単価200万円
13階 5078万円 坪単価205万円
Cタイプ 3LDK 88.56㎡ 南・西角住戸
画像出典：アイコニックタワー新潟ステーション公式HP
10階 5228万円 坪単価195万円
13階 6068万円 坪単価226万円
E2タイプ 3LDK 85.69㎡ 南向き中住戸
2階 4528万円 坪単価174万円
Eタイプ 3LDK 74.15㎡ 南向き中住戸
画像出典：アイコニックタワー新潟ステーション公式HP
5階 3998万円 坪単価178万円
7階 4098万円 坪単価182万円
8階 4158万円 坪単価185万円
10階 4278万円 坪単価190万円
11階 4338万円 坪単価193万円
13階 4458万円 坪単価198万円
Lタイプ 3LDK 76.99㎡ 南向き中住戸
23階 5428万円 坪単価233万円
Fタイプ 4LDK 91.56㎡ 南・東角住戸
画像出典：アイコニックタワー新潟ステーション公式HP
Gタイプ 3LDK 78.55㎡ 北・東角住戸
画像出典：アイコニックタワー新潟ステーション公式HP
13階 4988万円 坪単価209万円
18階 5468万円 坪単価230万円
Pタイプ 2LDK 68.65㎡ 北向き中住戸
22階 4638万円 坪単価223万円
今期販売住戸21戸の平均坪単価は約195万円です。（第一期一次の平均坪単価は約240万円）
少し値上げされたタイプがあるとはいえ買いですよね…
立地のキャラクターは異なりますが先日発表された新潟三越跡地(ブリリアタワー新潟？！)のタワマンも楽しみです！！
ただ、そちらが世に出てくる頃には新潟駅が化けた後ですから駅距離の差がある割にはアイコニックタワー新潟ステーションと比べて高値販売になるのではないかな？と思われます。もちろん地元民としては新潟三越側のほうが印象良いかとは思いますが、アイコニックタワー新潟ステーションは駅前のため転勤族や賃貸族、セカンドハウスのウケとしては勝りますからね。
新潟三越跡地！！
（ブリリアタワー新潟？！）駅前のアイコニックタワー新潟ステーションとはキャラクターが異なりますがこちらも楽しみですねー！！
にいがた2kmが熱い！！
「（仮称）西堀通５番町地区市街地再開発事業」都市計画決定のお知らせ https://t.co/HGF2m0Bb27 pic.twitter.com/b6Rq6pJF0T
— マンションマニア (@mansionmania) September 15, 2023
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