アイコニックタワー新潟ステーション第二期の価格と間取り平均坪単価約195万円 -

アイコニックタワー新潟ステーション、第二期の価格と間取りを共有いたします！

地図はこちらです↓

第一期の販売開始から約4か月、今回販売される部屋を合わせて総戸数218戸（募集対象外住戸6戸含む）の内140戸ほどが販売済み(10戸弱が先着順で購入可能)となります。

アイコニックタワー新潟ステーションは「地元の富裕層の本宅やセカンドハウスとして価格は高いけど条件がスペシャルや部屋」と「ザ・投資としても向いている利回りがとても高い部屋」から売れていく系のマンションですがそのような部屋が残り少なくなっている(ザ・投資向けのAタイプ2LDKはあえて残している1戸しかない)ため販売後半戦のスピードは落ちると思われます。

ただ、それでも当初の想定よりかは早く動いているということもあってか今回販売住戸から実質の値上げとなっているタイプもあります。

実質の値上げとなったのはDタイプの反転タイプのEタイプとなります。Dタイプと比べた際に130万円前後値上げされています。Dタイプの倍率が10倍ほどであったため致し方ないですかね…

■販売概要［第二期］

申込登録受付期間：2023年11月18日 10:00～2023年11月26日 14:00
住戸抽選：2023年11月26日 15：00～

販売戸数：21戸

販売価格：3978万円～6068万円
最多販売価格帯：4900万円台（3戸）
間取り：2LDK～4LDK
合計専有面積：68.65㎡～91.56㎡
住戸専有面積：67.85㎡～90.76㎡
トランクルーム面積：0.8㎡～1.6㎡

管理費（月額）20300円～27100円
修繕積立金（月額）5840円～7780円

価格と間取りの一部を共有いたします！

Bタイプ　3LDK　81.55㎡　北・西角住戸

8階　4108万円　坪単価166万円
10階　4368万円　坪単価177万円
12階　4948万円　坪単価200万円
13階　5078万円　坪単価205万円

Cタイプ　3LDK　88.56㎡　南・西角住戸

8階　4928万円　坪単価184万円
10階　5228万円　坪単価195万円
13階　6068万円　坪単価226万円

E2タイプ　3LDK　85.69㎡　南向き中住戸
2階　4528万円　坪単価174万円

Eタイプ　3LDK　74.15㎡　南向き中住戸

3階　3978万円　坪単価177万円
5階　3998万円　坪単価178万円
7階　4098万円　坪単価182万円
8階　4158万円　坪単価185万円
10階　4278万円　坪単価190万円
11階　4338万円　坪単価193万円
13階　4458万円　坪単価198万円

Lタイプ　3LDK　76.99㎡　南向き中住戸
23階　5428万円　坪単価233万円

Fタイプ　4LDK　91.56㎡　南・東角住戸

8階　5278万円　坪単価190万円

Gタイプ　3LDK　78.55㎡　北・東角住戸

9階　4568万円　坪単価192万円
13階　4988万円　坪単価209万円
18階　5468万円　坪単価230万円

Pタイプ　2LDK　68.65㎡　北向き中住戸
22階　4638万円　坪単価223万円

今期販売住戸21戸の平均坪単価は約195万円です。（第一期一次の平均坪単価は約240万円）

少し値上げされたタイプがあるとはいえ買いですよね…

立地のキャラクターは異なりますが先日発表された新潟三越跡地(ブリリアタワー新潟？！)のタワマンも楽しみです！！

ただ、そちらが世に出てくる頃には新潟駅が化けた後ですから駅距離の差がある割にはアイコニックタワー新潟ステーションと比べて高値販売になるのではないかな？と思われます。もちろん地元民としては新潟三越側のほうが印象良いかとは思いますが、アイコニックタワー新潟ステーションは駅前のため転勤族や賃貸族、セカンドハウスのウケとしては勝りますからね。

新潟三越跡地！！
（ブリリアタワー新潟？！）

駅前のアイコニックタワー新潟ステーションとはキャラクターが異なりますがこちらも楽しみですねー！！

にいがた2kmが熱い！！

「（仮称）西堀通５番町地区市街地再開発事業」都市計画決定のお知らせ https://t.co/HGF2m0Bb27 pic.twitter.com/b6Rq6pJF0T

— マンションマニア (@mansionmania) September 15, 2023