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今回ご紹介するのはレーベン会津若松 THE MID TOWERです！
［物件概要］ ※記事作成時点での販売概要(第2期2次予定)
売主：タカラレーベン
施工：大豊建設
価格：2700万円台～4400万円台
専有面積：70.71㎡～94.75㎡
総戸数：70戸
規模：15階建て
交通：JR磐越西線・JR只見線「会津若松」駅徒歩6分
所在地：福島県会津若松市中央3丁目
竣工:平成30年2月上旬
管理費(月額)13500円～18100円
修繕積立金(月額)5200円～6970円
駐車場：73台（平置き、内来客用1台 月額：2000円～10000円）
バイク置場：2台（月額使用料：1000円）
駐輪場：76台（内スライド式72台 月額使用料：200円、特殊自転車置場［平置］4台 月額使用料：300円）
地図はこちらです↓
画像出典：レーベン会津若松 THE MID TOWER公式HP
会津若松エリアを訪れるのは約10年ぶりとなります！
関東圏以外でも分譲マンションを手掛けるタカラレーベンさんですが、私の中で「いいなぁ～」と印象に残っているのがレーベン富山ザタワーです！2014年築のため北陸新幹線が通る前に竣工、富山駅から徒歩10分、いたち川沿いの好立地です。小野真弓さんをイメージキャラクターとしてCMも打っていました。
今回ご紹介するレーベン会津若松THEMIDTOWERも地元の方からすると好立地となります。駅から近いことが特別評価されるエリアではありませんが戸建メインのエリアに建つマンションですから駅に近いに越したことはありません。会津若松駅から徒歩6分、ワシントンホテルからほど近い立地です。
このあたりで駅近くに住まうメリットは「自分たちが便利」ということ以外にも「東京などに住む家族、親戚が便利」ということも挙げられます。息子、娘が東京で就職して親世代は会津地方に住んでいる場合、帰省する際は電車や高速バスで来る方が多く、その際に駅から近いということは「気軽に帰省できる」ということに繋がります。親世代からしても車で迎えに行く必要がなく、「いつでも帰っておいで～」が実現できるわけです。
もちろん会津地方に住んでいる方でもJR東日本や警察署勤務の方からすると通勤が便利ですから魅力に感じる方も多いでしょう。車社会ですから当然駐車場は平置き100％超完備(1人1台のエリアですからたっぷりというわけではないですが)、もちろんタイヤ置き場、ロードヒーティングも完備しています。
それだけではありません！！今回は仕様もすごい！
タカラレーベンさんお馴染みのたからの水はもちろん食洗機、浴室テレビ、複層ガラス、録画録音機能付きインターホン、二重床、二重天井、そして！！ディスポーザー完備です！！
共用施設も高級感あるラウンジ、サロン、ゲストルーム、天井の高いエントランス・・・
画像出典：レーベン会津若松 THE MID TOWER公式HP
「タカラさん関東の物件より力入ってるじゃないですか！！！」
というのも正直この近辺で住まいを探す方は「マンションなんて嫌だよ」という思いを持つ方が多いんですね。地方都市あるあるではありますが戸建志向の方がほとんどです。そんな中でごくごく普通のマンションを供給しても心に響かないわけで、だからこそエリア№1のマンションにしようという思いがあってのハイグレードマンションとなっているわけです。だからこそ同マンションは地元の人に選ばれているわけです。
今回は日帰りのため時間があまり取れませんでしたが周辺を徒歩とタクシーで散策しました。幸い天候には恵まれたのですが積もった雪で通常なら20分で歩けるような距離に1時間を要するという。。。雪に慣れてないので歩くのが遅い(笑)本来ならレンタカーを借りたいところですが雪道の運転も慣れていないので断念！
駅周辺で取材をおこないました！ご協力いただいたのは高校三年生の女子高生さんです！
数駅離れたところにお住いの彼女は駅周辺でアルバイトをしているため電車で会津若松駅に来ていましたがバイト開始まで1時間はあるとのこと。電車の本数が少ないためバイト時間にぴったり合わせてくることができないのはあるあるだそうで、駅横にはテレビ付きの待合スペースがあったりと電車待ち、時間調整をする方でも暖をとりつつ待つことができます！ご協力ありがとうございました！
彼女から聞いて驚いたのが旧若松女子高校の会津学鳳高等学校が移転していたこと！鶴ヶ城(会津若松城)の横にあった印象が大きいので一箕町に移転して綺麗な校舎になっていて驚きました。
会津若松駅前にいるあかべぇ、ボタンを押すとしゃべります！訪れた際はぜひ！
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お刺身おじさん×マンションマニア 攻めの投資相談
マンマニさん、こんにちは。
大分遠方まで行かれるんですね。
仕事で頻繁に訪れる土地で、常宿の裏側にモデルルームがあったこともあり、いろいろな意味で気になっていた物件です。
マンマニさんのおっしゃる通りこの地域は車社会であるため駅に近いことが売りになることもなく、戸建が多いため需要があるのかな？と個人的に感じていました。
現地の方に聞いてみると「この時期に雪下ろしをしなくて済む」だとか「戸建は寒い」だとかで意外とニーズはあるようです。
近くにピボットやリオンドールなどがあるため食料品には困らないかと思います。
コメダコーヒーで朝食なんてのも良いですね。
先日行った時に車借りましたが、怖かったですよ（笑）
ゆっきー様
マンションマニアです！いつもブログなどをご覧いただきありがとうございます！
仕事で頻繁に訪れるのですね！もし竣工後に近くを通りましたら写真を送っていただけると嬉しいです！あの場所にレーベンさんのハイグレードマンションが建つ姿をぜひ見てみたい！！地元の方の意見についても参考になります！ありがとうございます！
スーパーも徒歩圏内のため場合によっては車を出さずに済みますから便利ですね！！コメダでの朝食も良さそう～。。欲しくなってきました(笑)
ぜひまたご意見、ご感想お願いいたします(^^)/
了解です。
竣工したら写真お送りしますね。