アイコニックタワー新潟ステーション　予定価格と間取り②　平均坪単価約200万円

アイコニックタワー新潟ステーション、2023年9月時点の販売状況を共有いたします！

地図はこちらです↓

画像出典：アイコニックタワー新潟ステーション公式HP

第一期の販売開始から1ヶ月半ほどしか経過していませんが販売は折り返し付近となっています。

総戸数218戸（募集対象外住戸6戸含む）の内100戸超が供給済み（一部は先着順で購入可能）、全体としては高層階と低層階が人気となっています。高いお金を出してでも新潟駅前に住みたい人は高層階を狙い、賃貸運用目的で利回り優先の人は低層階を狙いがちになるため自然な流れと言えるでしょう。

そしていよいよ賃貸運用目的の方にも美味しい低層階の販売開始が近づいてきました！（低層階の販売が初というわけではないですが今期が一番多く出てきます）

居住目線や売却時目線でいけば高層階のほうがおすすめしやすいのですがグロスを抑えて投資をしたいという方には低層階のほうがとっつきやすいことでしょう。利回りとしては6％ほどにはなります。

抽選となる住戸が多いとのことですがまだ狙うことはできますので気になる方は早めに動かれることおすすめいたします！

私のメインフィールドが関東圏のため投資目線での話になってはしまいますが投資で買う方も住みたくなってしまうようなマンションですから新潟の駅近くに住みたいという実需の方にも引き続きおすすめとなります！

もちろん地元の方の多くが駅よりもバイパスへの近さなどを優先されるわけですが今作は駅前に住みたい方向けであり、そういった価値観の方にバッチリとハマるマンションですから中古市場でもしっかりと評価されることでしょう。

予定価格と間取りの一部を共有いたします！

Bタイプ　3LDK　81.55㎡　北・西角住戸

画像出典：アイコニックタワー新潟ステーション公式HP

Iタイプ　2LDK　64.63㎡　北向き中住戸

画像出典：アイコニックタワー新潟ステーション公式HP

Cタイプ　3LDK　88.56㎡　南・西角住戸

画像出典：アイコニックタワー新潟ステーション公式HP

Kタイプ　3LDK　80.92㎡　南・西角住戸
26階　7398万円　坪単価302万円

Dタイプ　3LDK　74.15㎡　南向き中住戸

画像出典：アイコニックタワー新潟ステーション公式HP

Lタイプ　3LDK　76.99㎡　南向き中住戸
22階　5308万円　坪単価227万円

Fタイプ　4LDK　91.56㎡　南・東角住戸

画像出典：アイコニックタワー新潟ステーション公式HP

Gタイプ　3LDK　78.55㎡　北・東角住戸

画像出典：アイコニックタワー新潟ステーション公式HP

Oタイプ　3LDK　83.73㎡　北・東角住戸

画像出典：アイコニックタワー新潟ステーション公式HP

Hタイプ　2LDK　65.23㎡　北向き中住戸

画像出典：アイコニックタワー新潟ステーション公式HP

今期販売住戸32戸の平均坪単価は約200万円です。（第一期一次の平均坪単価は約240万円）

上記住戸は2023年9月17日に申し込み登録締め切りを予定しています。

販売概要［第一期五次］
販売戸数：32戸

販売価格：3428万円～7398万円
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：64.63㎡～91.56㎡

管理費（月額）19100円～27100円
修繕積立金（月額）5490円～7780円

更新記事　→　アイコニックタワー新潟ステーション　第二期の価格と間取り　平均坪単価約195万円

前回の記事　→　アイコニックタワー新潟ステーション　価格と間取り　モデルルーム訪問　強く！強く！とても強く！！おすすめです！！

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