クリオ横濱本牧　価格は？！　現地を見てきました！　その①

今回ご紹介するのはクリオ横濱本牧です！

［物件概要］

売主：明和地所　三信住建
施工：未定
価格：未定
専有面積：54.72㎡～77.80㎡
総戸数：66戸
規模：7階建て
交通：JR根岸線「山手」駅徒歩19分　みなとみらい線「元町・中華街」駅徒歩22分
所在地：神奈川県横浜市中区本牧町1丁目
竣工予定：平成31年3月下旬

駐車場：21台（機械式15台、平置式3台、専用使用駐車場3台）
自転車置場：132台（スライドラック式98台、垂直昇降ラック式32台、平置式2台）
バイク置場：8台

地図はこちらです↓

画像出典：クリオ横濱本牧公式HP

本牧エリア！！！！！！！

久しぶりの本牧エリアでの新築マンション供給・・・本牧エリア好きとしては嬉しすぎますっ！！

あぶない刑事が好きなためドラマの中でよく出てきていた本牧、あぶない刑事のドラマ内ではちょうどパークシティ本牧が建設されている時期に撮影されていました。

本牧エリアといえば三井不動産のパークシティ本牧！！

経年優化でお馴染みのマンションです！

駅から離れたエリアであったりバブル期に比べると賑わいがなくなったということで陸の孤島だの言われたりもしますがそれはこの街の魅力を知らない人がどこかで聞いた話を鵜呑みにしているだけ。街を訪れればわかることですが本牧エリアは商業施設があり買い物には困らず自然豊かな環境、福祉、教育施設も揃う住宅街として今も人気エリアとなっています。

三井不動産レジデンシャルが謳う「経年優化」の成功事例の一つが1987年築のパークシティ本牧というわけです。実際に中古市場でも人気で今現在の相場を見てみると坪単価140万円ほどで動いています。

イオン本牧店の南側にある1992年築のパークコート本牧も中古市場では坪単価190万円ほどで動いています。パークコート本牧はバブル期の販売でしたから新築時の坪単価は400万円から500万円はしたものと思われます。

周辺の相場を確認しましょう！

～イオン本牧周辺～

・リステージ本牧センターコート　2004年築　中区本牧原　新築時の坪単価約170万円　現在の坪単価約155万円

・ルネサンスシティ本牧　2004年築　中区本牧原　新築時の坪単価約195万円　現在の坪単価約160万円

・ランドシティ横濱本牧(12番街　ポパイ本牧跡地)　2005年築　中区本牧原　新築時の坪単価約170万円　現在の坪単価約160万円

・グランドメゾン本牧(7番街　ホテルル・ファール跡地)　2007年築　中区本牧原　新築時の坪単価約175万円　現在の坪単価約175万円

・アトレ横濱本牧(8番街　ファーストフード・駐車場跡地)　2011年築　中区本牧原　新築時の坪単価約180万円　直近事例なし

～クリオ横濱本牧周辺～

・ライオンズグローベル本牧　2004年築　中区本牧町1　　新築時の坪単価約175万円　直近事例なし

・イクシア本牧　2007年築　中区本牧町2　　新築時の坪単価約215万円　現在の坪単価約175万円