マンション選びは難しくて当然　だからこそプロに相談するべき

2017年1月～2月はマンションブロガーになってからの5年超で一番忙しい状況となっています。一日平均で3件程度の新規問い合わせが平均でしたが先日一日で10件を超えた日があったくらいです。それだけマンションを買いたいという方が増えているようです。実際に1月7日～1月9日の三連休に訪問したモデルルームはどこも大混雑。完全予約制でないモデルルームにおいては営業さんの数が足りずに派遣社員の方がモデルルームを案内しているようなところもありました。モデルルームを見学する方の目からも買いたい熱が伝わってきました。

住まい探しをする際にエリアなどが絞られている方なら検討物件を絞ることは比較的簡単ですがエリアなどが絞られていなければ数ある分譲マンションの中から検討物件を絞るのは相当大変な作業です。新築マンションだけでなく中古マンションも検討するならば尚更です。住宅情報誌を見て、ネットサーフィンして、とりあえず良さげなモデルルームを見学してみて・・・しかしながらどれを選んでよいのかわからないし周りに聞いても人それぞれ言うことが違う・・・ネットの情報量もすごくて・・・これでは決められなくて当然です。

そもそも高額な買い物でありながらも相談できるところが少ない・・・リクルートさんのスーモカウンターが人気なのも頷けます。今はまだ詳しくお話しできる段階ではありませんが今まで以上に対面相談をする場を増やしていくべく進んでいる計画があります。「対面で公平なアドバイスがほしい！！」という皆様、もうしばらくお待ちください。

今年に入ってから「契約済みのお部屋を解約したい」というご相談がすでに10件近くきています。

一例→お便り返し　その25　№2を購入して後悔しています【マンションマニア】

私はそのようなことを少しでも減らしたいと思っています。最終的に購入を決断するのは相談者様自身ではありますが、ハンコを押す前に相談してくれていたら後悔せずに済んだかもしれません。

上記の記事で相談をしてくれた方から記事化後に連絡がありましたが、内容を詳しく聞くと

※掲載の許可を得ています
※当ブログ経由の問い合わせについては非公開のため無許可で記事にはいたしません

・当初から№1マンション(中古)と№2マンション(新築)を検討していた
・価格は変わらなかったが新築であることを優先して№2を選んだ
・入居が近づくにつれて№1マンションより劣る外観、仕様、立地に不満を感じるように
・手付金を多く入れているため解約する気にはなれない
・まもなく入居だが契約したマンションのエントランスに行くには№1マンションのエントランス前を通る必要がありこれでは毎日後悔することになる。ノイローゼ気味。

とお話してくれました。現在は引き渡し後に入居せずに「新築未入居」で売却して№1マンションの中古を狙うとのことです。

ただ入居前に相談してくれたため金銭的損は少なく済みそうでした。相談前はとりあえず引っ越してから売却活動をするつもりだったそうですが、すぐに売却するならば未入居のほうが高く、そして早く売却できるということをアドバイスできました。「入居済み」と「新築未入居」では金額の差が大きいですからすぐに売るならどう考えても入居しない方がいいですね。幸いなことに新築時よりも高値で売れそうですから金銭的負担も少なくなりそうです。入居前に相談してくれて良かったです。

この方が購入時に優先するべきだったことは新築であることよりも中古でもいいから立地、ステータス感だったのではないでしょうか。もちろん中古を選んでいれば「やはり新築が・・・」という後悔が出てきたかもしれませんが、いまよりは酷い結果にならなかったようには思います。

上記相談者様が購入した新築マンションについては多くの方からご相談をいただき、実際に購入した方も多くいました。

相談してくれた方には

「№1マンションには逆立ちしても立地、仕様、ステータス感は勝てません。将来価値についても当然劣ります。それでも「新築」にこだわるのであればとても良いマンションですからおすすめです。しかしながら駅から同マンションのエントランスの間には№1マンションのエントランスがあるため毎日のように通る必要がありますからステータス感を求めるのであれば後悔する可能性がありますのでご注意ください。」

と説明していました。

もちろん私に相談したからといって100％後悔を防げるわけではありませんが、後悔してしまう可能性をグッと下げることは可能です。

私が洋服を買うときにいつも思うことなのですが、気軽に頼める公平な立場のコーディネーターさんがいたらなぁ～と思います。例えばららぽーとで買い物をする際に公平なコーディネーターさんに頼めるサービスがあったらどれだけ楽かと。好みを聞いてもらいつつアドバイスをしてもらって予算内でA店ではジャケットを、B店ではパンツを、C店ではインナーを・・・とお店をまたいでアドバイスしてくれたら最高に助かるのですが。

A店の店員さんに話を聞けばA店の品揃えの中で選んではくれるのですが、もしかしたらB店にあるものと組み合わせたほうが似合うし安いかもしれないですよね(笑)

公平なコーディネーターさんがいてくれれば喜んでお願いするのですが。ららぽーとなどでやってくれないですかね？無料でやる場合は「1時間以内」「3万円以上の買い物必須」など条件をつければ商業施設運営側が雇ったとしても集客増で＋に働きそうではありますが。。。

自分でセンスを磨け！と言われそうですがわからないものはわからんのです！マンション選びは得意ですが洋服選びは苦手なわけで、買ってから後悔するくらいなら最初からプロにアドバイスを求めたほうが後悔しにくいはずです。もちろん自分自身で自分に似合う服は？コーデは？どれかな～とネットリサーチ、実際の店舗で服を見つつ努力はしますが努力してもプロのセンスにはかなわないわけで、埋められない部分はアドバイスを受けつつ、背中を押してもらって決めたほうが効率的ですからわたしなら頼んじゃいます！

マンションという大きい買い物に慣れている人なんて少ないのですからわからないことを恥ずかしがる必要は一切ありません。モデルルームの営業さんや私のような第三者を味方につけて満足度の高い住まいに出会っていただけたらと思います！