幕張ベイパーク、クロスタワー&レジデンスの第三期二次の販売が開始されますので価格などを共有いたします!

第3期2次販売概要

受付期間:2018年6月23日(土)
受付時間:10:00~15:00
抽選日:2018年6月23日(土)
抽選時間:16:00

販売戸数:20戸
販売価格:3330万円~6980万円
最多販売価格帯:4500万円台(3戸)・4700万円台(3戸)
間取り:2LDK(6戸)・3LDK(34戸)
専有面積:59.77㎡~100.83㎡
バルコニー面積:10.69㎡(1戸)~15.41㎡(2戸)
ルーフバルコニー面積

管理費:月額 15480円~26110円
修繕積立金:月額 6880円~11600円
インターネット利用料:月額2530円

今回の販売で供給戸数が370戸となりました。

また、クロスタワーの最上階がすべて完売となります。クロスタワーの最上階においては坪単価210万円ほどのお部屋もあるなど階数ごとの価格差が少ないマンションだからこそ価格に歪みがありました。

例えば今回販売の76Vt、最上階、4900万円のお部屋ですが・・・なんと坪単価208万円です。三井他、大手売主の新築タワマン最上階が坪単価208万円。。。これは狙い目のお部屋ですね。

今回販売分の価格と間取りを共有いたします!

【西向き】

77C 3LDK 77.23㎡ 管理費(月額)20010円 修繕積立金(月額)8890円
9階 4740万円 坪単価202万円

84Nt 3LDK 85.70㎡ 管理費(月額)22200円 修繕積立金(月額)9850円
22階 5490万円 坪単価211万円

【南向き】

75F 3LDK 75.40㎡ 管理費(月額)19540円 修繕積立金(月額)8670円
6階 4490万円 坪単価196万円

【南・東角】

91St 3LDK 91.97㎡ 管理費(月額)23820円 修繕積立金(月額)10570円
29階 6350万円 坪単価228万円
30階 6370万円 坪単価228万円

【東向き】

71I 3LDK 71.92㎡ 管理費(月額)18620円 修繕積立金(月額)8270円
3階 3980万円 坪単価182万円

59L 2LDK 59.77㎡ 管理費(月額)15480円 修繕積立金(月額)6880円

画像出典:幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス公式HP

6階 3330万円 坪単価184万円
7階 3420万円 坪単価189万円
8階 3500万円 坪単価193万円

61K 2LDK 61.56㎡ 管理費(月額)15950円 修繕積立金(月額)7080円
8階 3600万円 坪単価193万円

76Ut 3LDK 76.91㎡ 管理費(月額)19910円 修繕積立金(月額)8850円
26階 4620万円 坪単価198万円

76Vt 3LDK 77.55㎡ 管理費(月額)20090円 修繕積立金(月額)8910円

画像出典:幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス公式HP

19階 4570万円 坪単価194万円
20階 4580万円 坪単価195万円
21階 4590万円 坪単価195万円
32階 4700万円 坪単価200万円
33階 4710万円 坪単価200万円
37階 4900万円 坪単価208万円

70Tt 3LDK 71.35㎡ 管理費(月額)18480円 修繕積立金(月額)8200円
24階 4390万円 坪単価203万円
25階 4400万円 坪単価203万円

100Wt 3LDK 100.83㎡ 管理費(月額)26110円 修繕積立金(月額)11600円
34階 6980万円 坪単価228万円

第三期二次の平均坪単価は約202万円となります。

この価格で免震、ディスポーザー、食洗機、床暖房、専有部玄関含むハンズフリーシステム、各階食配ステーション、各階ごみ置き場などなど設備・構造面にも十分力が入っています。駅距離さえ妥協できれば今後開発が続くエリアですし、とてもTMD(坪単価満足度)が高く安心しておすすめすることのできるマンションとなります。

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