幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス　第三期二次　価格と間取り

幕張ベイパーク、クロスタワー＆レジデンスの第三期二次の販売が開始されますので価格などを共有いたします！

第3期2次販売概要

受付期間：2018年6月23日（土）
受付時間：10:00～15:00
抽選日：2018年6月23日（土）
抽選時間：16:00

販売戸数：20戸
販売価格：3330万円～6980万円
最多販売価格帯：4500万円台（3戸）・4700万円台（3戸）
間取り：2LDK（6戸）・3LDK（34戸）
専有面積：59.77㎡～100.83㎡
バルコニー面積：10.69㎡（1戸）～15.41㎡（2戸）
ルーフバルコニー面積

管理費：月額 15480円～26110円
修繕積立金：月額 6880円～11600円
インターネット利用料：月額2530円

今回の販売で供給戸数が370戸となりました。

また、クロスタワーの最上階がすべて完売となります。クロスタワーの最上階においては坪単価210万円ほどのお部屋もあるなど階数ごとの価格差が少ないマンションだからこそ価格に歪みがありました。

例えば今回販売の76Vt、最上階、4900万円のお部屋ですが・・・なんと坪単価208万円です。三井他、大手売主の新築タワマン最上階が坪単価208万円。。。これは狙い目のお部屋ですね。

今回販売分の価格と間取りを共有いたします！

【西向き】

77C　3LDK　77.23㎡　管理費(月額)20010円　修繕積立金(月額)8890円
9階　4740万円　坪単価202万円

84Nt　3LDK　85.70㎡　管理費(月額)22200円　修繕積立金(月額)9850円
22階　5490万円　坪単価211万円

【南向き】

75F　3LDK　75.40㎡　管理費(月額)19540円　修繕積立金(月額)8670円
6階　4490万円　坪単価196万円

【南・東角】

91St　3LDK　91.97㎡　管理費(月額)23820円　修繕積立金(月額)10570円
29階　6350万円　坪単価228万円
30階　6370万円　坪単価228万円

【東向き】

71I　3LDK　71.92㎡　管理費(月額)18620円　修繕積立金(月額)8270円
3階　3980万円　坪単価182万円

59L　2LDK　59.77㎡　管理費(月額)15480円　修繕積立金(月額)6880円

画像出典：幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス公式HP

61K　2LDK　61.56㎡　管理費(月額)15950円　修繕積立金(月額)7080円
8階　3600万円　坪単価193万円

76Ut　3LDK　76.91㎡　管理費(月額)19910円　修繕積立金(月額)8850円
26階　4620万円　坪単価198万円

76Vt　3LDK　77.55㎡　管理費(月額)20090円　修繕積立金(月額)8910円

画像出典：幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス公式HP

70Tt　3LDK　71.35㎡　管理費(月額)18480円　修繕積立金(月額)8200円
24階　4390万円　坪単価203万円
25階　4400万円　坪単価203万円

100Wt　3LDK　100.83㎡　管理費(月額)26110円　修繕積立金(月額)11600円
34階　6980万円　坪単価228万円

第三期二次の平均坪単価は約202万円となります。

この価格で免震、ディスポーザー、食洗機、床暖房、専有部玄関含むハンズフリーシステム、各階食配ステーション、各階ごみ置き場などなど設備・構造面にも十分力が入っています。駅距離さえ妥協できれば今後開発が続くエリアですし、とてもTMD(坪単価満足度)が高く安心しておすすめすることのできるマンションとなります。

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