花小金井エリアのマンション市況 花小金井×女子大生さん

今回は花小金井駅周辺で取材！ご協力いただいたのは花小金井エリアが地元の女子大生さんです！

周辺で塾講師のアルバイトをしているという彼女は同エリアが地元だそうです！都心までの近さ、緑豊かな住環境が気に入っているそうで就職しても地元から離れたくないと話してくれました。

現在供給中の花小金井駅を最寄りとする新築マンションは【ザ・パークハウス花小金井ガーデン】【シティテラス小金井公園】となりますが「どちらがおすすめですか？」という相談がいくつも来ています。

その際にお答えしている内容は

眺望(抜け感)を気にする→ザ・パークハウス花小金井がおすすめ
眺望(抜け感)を気にしない→シティテラス小金井公園がおすすめ

「眺望を気にするか、気にしないかでおすすめが変わる」ということです。

理由としてはザ・パークハウス花小金井は抜け感のあるお部屋でも大きく価格に盛っているということがなくお得感があるのと、逆にシティテラス小金井公園は眺望が抜けないお部屋は広告住戸にすべく価格を抑えているからです。

ザ・パークハウス花小金井は低層階でも抜け感のあるお部屋が多く、シティテラス小金井公園は抜け感のあるお部屋の割合が限られてきますから納得の価格設定ではあります。例えばシティテラス小金井公園の抜け感のないF棟、低層階、70㎡台、3900万円台のお部屋は抜け感を求めないなのであればけっこうおすすめできます。

もちろん上記アドバイスは私の主観によるものです。理想としては予算を気にせずに一番条件が良いお部屋が欲しいところではありますが、予算がある以上はご家族にとって満足度の高いお部屋を選んでいただければと思います。

それぞれに魅力がありますからどちらも見学して比較検討されることをおすすめいたします。

最後に記事作成時点での販売概要を共有いたします。

【ザ・パークハウス花小金井ガーデン I街区】

価格：4100万円台～5800万円台(予定)
専有面積：70.6m2～85.09m2

【ザ・パークハウス花小金井ガーデン Ⅱ街区】

価格：3900万円台～6500万円台(予定)
専有面積：62.26m2～87.79m2

【シティテラス小金井公園】

価格：3698万円～6998万円(予定)　
専有面積：70.04m2～85.41m2　