幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス　物件概要まとめ

名称：幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
用途地域：第二種住居地域
建ぺい率：レジデンス棟60％　タワー棟60％
容積率：300％
総戸数：497戸(タワー棟448戸　レジデンス棟49戸)
販売戸数：497戸(タワー棟448戸　レジデンス棟49戸)
敷地面積：17.118.71㎡
建築面積：6.612.42㎡(レジデンス棟2.211.96㎡　タワー棟4.400.46㎡)
延床面積：60.154.79㎡(レジデンス棟8.099.46㎡　タワー棟52.055.33㎡)
構造・規模：レジデンス棟鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上8階建　タワー棟鉄筋コンクリート造地上37階建

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：59.77㎡～106.77㎡
バルコニー面積：10.69㎡～44.08㎡
サービススペース面積：11.96㎡
トランクルーム面積：0.82㎡
ポーチ面積：6.49㎡

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　野村不動産アーバンネット株式会社　伊藤忠ハウジング株式会社

設計・監理：株式会社熊谷組　一級建築士事務所
施工：株式会社熊谷組　首都圏支店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

権利形態：所有権

建物竣工予定：平成30年12月中旬
入居時期予定：平成31年3月下旬

■設備概要

電気：(株)NTTファシリティーズにて一括受電
ガス：東京ガス
給水：千葉県水道局
排水：千葉市建設局下水道管理部

■施設概要

エレベーター：レジデンス棟 13人乗1基(90m/分・ロープ式)　タワー棟 13人乗3基(105m/分・ロープ式)　13人乗1基(180m/分・ロープ式)　他に管理用兼9人乗1基(180m/分・ロープ式)　非常用兼17人乗1基(180m/分・ロープ式)

低層用：3台
高層用：1台
高層用：1台(管理用を兼ねる)
高層用：1台(非常用を兼ねる)

タワー棟低層階(1階～18階)：1基あたり　約73.6戸
タワー棟高層階(1階・19階～37階)：1基あたり　約75.6戸
レジデンス棟：1基あたり　49戸

駐車場：362台(平置き10台　自走式351台　身障者用1台)他に店舗用2台　設置率約72.8%
駐輪場：995台(レジデンス棟98台［2段ラック式上39台　下49台　スライドラック式10台］タワー棟897台［上段ラック式304台　下段スライド式458台　スライド式135台(チャイルドシート対応品)］)　設置率約200％
バイク置場：10台　設置率約2％
ミニバイク置場：15台　設置率約3％
レンタサイクル置場：16台　設置率約3%
トランクルーム：227区画(高層専用)

各階ごみ置き場あり
外廊下

街づくり監修：ZGF アーキテクツ

■主な設備

ディスポーザー
食器洗浄乾燥機
床暖房
複層ガラス
節水シャワー
浴室暖房乾燥機
浴室扉タオル掛け2段
節水トイレ(ローシルエットタンク内蔵型)
トイレ手洗い器
玄関電気錠
カメラ付きドアホン
ルーバー面格子
居室内Wi-Fi
帰宅通知システム

■主な特徴

リビング天井高2600mm(キッチン天井高も同じ)

■主な構造

中間免震構造(タワー棟)
二重床・二重天井
サイレントボイドスラブ　約270mm～約280mm(タワー棟)　約260mm～約270mm(レジデンス棟)

■主なサービス

コンシェルジュサービス
24時間有人管理
各階食配ステーション(タワー棟)
ポータルサイト(ネットから共用施設の予約可)
防災備蓄品
コインパーキング、カーシェア

■主な共用施設

ロビーラウンジ
キッズルーム
コミュニティルーム
ゲストルーム
スカイビューラウンジ(30階)