幕張ベイパークブルームテラスタワー　第二期の価格と間取り　東向きが値下げで目に優しい価格へ

幕張ベイパークブルームテラスタワー、第二期の販売が開始されましたので共有いたします！

■第2期販売概要

受付期間：2026年7月10日（金）～2026年7月17日（金）
抽選日：2026年7月17日（金）
抽選時間：14:30
販売戸数：54戸
販売価格：6160万円～15780万円
間取り：3LDK（35戸）・4LDK（19戸）
専有面積：66.59㎡（5戸）～99.60㎡（4戸）

管理費：月額17850円～26910円
修繕積立金：月額9590円～14460円
インターネット等使用料：月額2640円

修繕積立基金：引渡時一括959,000円～1,446,000円

E66タイプ 3LDK 66.59㎡

画像出典：幕張ベイパークブルームテラスタワー公式HP

16階 6160万円坪単価305万円
17階 6170万円坪単価306万円
18階 6180万円坪単価306万円
19階 6190万円坪単価307万円
20階 6200万円坪単価307万円

W70Bタイプ 3LDK 70.82㎡

画像出典：幕張ベイパークブルームテラスタワー公式HP

21階 7340万円坪単価342万円
22階 7350万円坪単価343万円
23階 7360万円坪単価343万円
24階 7370万円坪単価344万円
25階 7380万円坪単価344万円
26階 7430万円坪単価346万円
27階 7400万円坪単価345万円
28階 7410万円坪単価345万円
29階 7420万円坪単価346万円

W70Btタイプ 3LDK 71.62㎡

画像出典：幕張ベイパークブルームテラスタワー公式HP

30階 7520万円坪単価351万円
31階 7540万円坪単価352万円
32階 7560万円坪単価352万円
33階 7580万円坪単価353万円
34階 7600万円坪単価354万円
35階 7620万円坪単価355万円
36階 7640万円坪単価356万円

ST74タイプ 3LDK 74.50㎡

画像出典：幕張ベイパークブルームテラスタワー公式HP

2階 8480万円坪単価376万円

S78タイプ 3LDK 78.46㎡

画像出典：幕張ベイパークブルームテラスタワー公式HP

21階 8660万円坪単価364万円
22階 8670万円坪単価365万円
23階 8680万円坪単価365万円
24階 8690万円坪単価366万円
25階 8700万円坪単価366万円
26階 8750万円坪単価368万円
27階 8720万円坪単価367万円
28階 8730万円坪単価367万円
29階 8740万円坪単価368万円

Sw96タイプ 3LDK 96.94㎡

画像出典：幕張ベイパークブルームテラスタワー公式HP

3階 11200万円坪単価381万円
4階 11250万円坪単価383万円
5階 11300万円坪単価385万円
6階 11350万円坪単価387万円
7階 11400万円坪単価388万円
8階 11450万円坪単価390万円
9階 11500万円坪単価392万円
10階 11550万円坪単価393万円
11階 11600万円坪単価395万円

Se98タイプ 4LDK 98.50㎡

画像出典：幕張ベイパークブルームテラスタワー公式HP

22階 13000万円坪単価436万円
23階 13050万円坪単価438万円
24階 13100万円坪単価439万円
25階 13150万円坪単価441万円
26階 13300万円坪単価446万円
27階 13250万円坪単価444万円
28階 13300万円坪単価446万円
29階 13350万円坪単価448万円

Se98t 4LDK 99.30㎡

画像出典：幕張ベイパークブルームテラスタワー公式HP

30階 13450万円坪単価451万円
31階 13500万円坪単価453万円

Nw99tタイプ 3LDK 100.40㎡

画像出典：幕張ベイパークブルームテラスタワー公式HP

39階 14780万円坪単価490万円
40階 14880万円坪単価493万円
41階 14980万円坪単価497万円
42階 15780万円坪単価523万円

平均坪単価は約385万円です。

東向きが予定価格より下がっていますね。

接道向かいに立つ建物が確定していないという理由はあるものの壁ドンになるわけではないですし、今回供給されているのは中層階ですから今のご時世からすると大変現実的な価格設定と言えるのではないでしょうか。

ただ、中古市場も動きは活発ですがそれ以上に在庫も多いですから新築の供給戸数も既存棟の新築販売時代と比べればおとなしい印象です。(今のご時世の郊外新築マンションとしてはこれでも十分売れ行き良いわけですが)

いずれにしても幕張ベイパークは明らかな買い手市場ですから新築と中古をしっかりと比較して可能な限り好条件のお部屋を適正価格で手にしたいところですね！

幕張ベイパーク【売買】

2026年5月～現在までの動き一例

最低坪単価約290万円
最高坪単価約370万円
平均坪単価約325万円

※ブルームテラスタワー
平均坪単価約370万円

■クロスタワー
約77㎡
新築時4600万円台
中古時7000万円台

■ライズゲートタワー
約75㎡
新築時5700万円台
中古時7800万円台 pic.twitter.com/BQKMCZAEAn

— マンションマニア (@mansionmania) June 19, 2026