今回は山梨県甲府市にて供給中のデュオヒルズ甲府のモデルルーム見学と甲府エリアの観光をしてきました!!

まずは新宿まで出てバスタ新宿から高速バスで甲府駅へと向かいます!

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乗車したのは「新宿~甲府線」の7時05分発甲府駅行き(担当は京王)です!バスタ新宿から高速バスに乗るのは初ですがお手洗いが少ないのとコンビニがないのが不便ですね。自販機はあるのですがやはりコンビニは欲しいところです。

甲府駅へは定刻より5分ほど遅れた9時20分頃に到着!約2時間程度ですからあっという間ですね。それにしても片道運賃2000円はお安い!

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モデルルームの予約時間まで時間があったため武田神社へ向かうことに!歩けなくはないのですが甲府駅から武田神社へは上り坂のためバスに乗ることに!甲府駅北口9時35分発の武田神社行きに乗車して約10分で到着です!

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ちょうど七五三の時期ですから家族連れが多かったですね。武田神社から甲府駅方面への眺めは絶景で心癒されました。

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帰りは歩いて甲府駅へ向かいましたが約30分程度と散策するにはちょうど良い距離です!桜の時期であればとくに歩いてみることをおすすめします!甲府駅の南口では駅前ロータリーを奇麗にする工事がおこなわれています。

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甲府駅前から県庁方面へ続く平和通りは歩道も広く歩きやすくなっています。将来的にはリニア甲府駅へのバスは南口から運行される予定で昔から人気を集める北口に負けじと南口の開発も進んでいます。

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ココリという商業施設の上にはライオンズタワー甲府という2010年築の分譲マンションがあります。現在は坪単価140万円程度で動いています。

デュオヒルズ甲府はライオンズタワー甲府よりも駅から離れますが道のりもフラットで整備されており駅徒歩12分の割には苦に感じませんでした。県庁、市役所、警察署などに近接していますから甲府エリアの中心地であることは言うまでもありません。

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[物件概要]※価格と専有面積は記事作成時点での先着順住戸

売主:フージャースコーポレーション
施工:川村工営
価格:2498万円~3898万円 
専有面積:60.01㎡~90.02㎡
総戸数:住戸124戸、店舗1戸
規模:地上14階建て
交通:JR中央本線・身延線「甲府」駅徒歩12分
所在地:山梨県甲府市中央一丁目
竣工予定:平成30年2月下旬

駐車場:124台(平置駐車場3台・身障者用駐車場1台・機械式駐車場エレベーター方式120台)(月額使用料:8000円~14000円) 他に来客用駐車場1台
バイク置場:5台(平置き、月額使用料:1500円)
ミニバイク置場:9台(平置き、月額使用料:1000円)
自転車置場:200台(平置き11台、2段式189台、月額使用料:100円~300円)

地図はこちらです↓

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モデルルームは物件近くにあります!

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同マンションは投資にも向いているため関東圏からの来場、契約も多いそうです。すでに90戸程度が申し込み済みと残り住戸は少なくなっていますがまだ買いなお部屋が残っています!ではなぜ買いなのか?それは税金が投入されていることもあり割安なのです。平均坪単価は150万円程度とあくまで相場の価格ではあるのですが、同マンションは免震構造となっているのです。免震構造で坪単価150万円は税金投入なしでは不可能な価格です。簡単に言えば免震分が無料のマンションということです。

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周辺ではアパホテルも建設されますし先行投資するならばまだリニアの開通が間近に迫っていない今がチャンスとなります。ライバルの多い都心部で投資するよりも賢いのではないか?と本気で思います。

価格と間取りの一部を共有いたします!

Lタイプ 60.01㎡ 6階 2700万円台 坪単価148万円
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管理費(月額)12180円 修繕積立金(月額)4800円

Tタイプ 72.26㎡ 4階 2900万円台 坪単価132万円

Jタイプ 69.02㎡ 5階 2700万円台 坪単価129万円

伸びしろのある街で好立地、免震構造の新築マンションがこの価格なら鉄板ですね。関東圏で投資マンションの購入を検討している方は一度見学してみてはいかがでしょうか?

見学後は駅ビルのサイゼリヤでお昼ごはんを食べて甲府駅南口13時20分発の昇仙峡滝上行きのバスに乗り昇仙峡へ向かいました!

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バスに揺られること約50分で終点の昇仙峡滝上に到着!路線バスが山道を上るため揺れがすごい!!!まるで遊園地のアトラクションのようで楽しめました(笑)バス乗り場から徒歩5分程度の場所にロープウェイ乗り場がありロープウェイ山頂へ向かいます!

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少し雲が多い日ではありましたが絶景と新鮮な空気を堪能しました!バスの本数が少なく早めにバス停に並ばないと座れないため50分間立つのが辛いという方はレンタカーの利用もおすすめします。

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帰りは甲府駅でほうとうのお土産を購入して18時33分発「特急かいじ千葉行き」で帰宅の途へ。

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新宿までの料金は指定席券含めて約4000円と高速バスの倍となります。時間は30分程度しか変わらないため高速道路が渋滞しない時間なら高速バスのコスパはいいですね!両方を楽しむために往路と復路で交通手段を変えるのもありだと思います!

デュオヒルズ甲府の物件詳細はコチラ

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