ザ・パークハウス 大森タワー　予定価格と間取り②　大幅調整あり

ザ・パークハウス大森タワーの予定価格が更新されましたので共有いたします！

2LDK以上は前回の予定価格よりも目に優しくなってきました。

予定価格を最大値で見せて正式価格へ向けて価格を調整していくというのはほとんどの新築マンションで共通していることですので特別な驚きはありませんが検討者の温度感に合わせて早期に改定(正式価格ではないので改定とは言わないですが)してくるあたりは地所レジさんらしいところですね。(どちらかというと売れる価格で販売してくれる会社です。正式価格時点での高値チャレンジは少なめです。)

価格が目に優しくなろうとも各階ごみ置場がないなど気になる部分が変わるわけではないのですがこれまでの発信通り好立地ですから気持ちよく立地買いできる新築マンションです。(立地だけがウリというわけではまったくもってないですがそう言いたくなるくらい魅力ある立地)

私の中では大森タワマン№1立地です。もちろんアドレスやどっち口が好きかなどの好みでわかれるところですが立地だけで見ると私としてはザ・パークハウス大森タワーの立地は神レベルに好みでした。

検討されている方の多くが「たしかに気になる部分もあるけどこの立地に住みたい！！」となっているのではないでしょうか。どんなマンションを検討していようと気になる部分はあるのですが最後の決め手が強い物件のほうが買いやすいですからね。

後はお財布事情との戦いですから少しでもお安く販売してくれるなら嬉しいことです。

予定価格と間取りの一部を共有いたします！

※1億円未満は10万円単位　1億円以上は100万円単位

Aタイプ　1LDK　37.44㎡

画像出典：ザ・パークハウス 大森タワー公式HP

Bタイプ　1LDK　39.90㎡

画像出典：ザ・パークハウス 大森タワー公式HP

Dタイプ　2LDK　61.02㎡

画像出典：ザ・パークハウス 大森タワー公式HP

Eタイプ　2LDK　61.60㎡

画像出典：ザ・パークハウス 大森タワー公式HP

Hタイプ　3LDK　71.14㎡

画像出典：ザ・パークハウス 大森タワー公式HP

Iタイプ　3LDK　76.28㎡

画像出典：ザ・パークハウス 大森タワー公式HP

平均坪単価は約540万円です。

大きいところだと100万円単位で800万円ほど下げているためだいぶ目に優しくなりました。また、階数による価格差も大きいため迷わせてくれる価格設定です。

～支払いイメージ～

変動金利　35年フルローン

Aタイプ　1LDK　37.44㎡　8階　5760万円台　月額約169000円

Dタイプ　2LDK　61.02㎡　20階　10100万円台　月額約296000円

Hタイプ　3LDK　71.14㎡　20階　11700万円台　月額約343000円

維持費が重たいため現状賃貸相場からすると買ったほうがお得にはならない(山王タワーで㎡4500円前後)のですがザ・パークハウス大森タワーが賃貸で出るかはわからないですし長く住みたいという方も多いでしょうからそこを気にする方は少ないと思います。(利回りが～という感覚の人はそもそも他を検討している。今作は城南エリア好きが主なターゲット。)

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