リーフィアレジデンス栗平　鉄塔ネックはあるものの駅前好立地！

今回ご紹介するのはリーフィアレジデンス栗平です！

［物件概要］　※記事作成時点での販売概要

売主：小田急不動産
施工：東鉄工業
価格：未定
専有面積：64.95㎡～100.06㎡
総戸数：84戸
規模：6階建
交通：小田急多摩線「栗平」駅徒歩2分
所在地：神奈川県川崎市麻生区白鳥3丁目
竣工:2018年1月中旬

駐車場：52台（来客用駐車場1台、車椅子用駐車場1台含む）月額：12000円・15000円
バイク置場：6台　月額：1000円
駐輪場：126台　月額：300円・500円

地図はこちらです↓

画像出典：リーフィアレジデンス栗平公式HP

同マンションの最大のデメリットは建設現地内に高圧電線の鉄塔があることです。私もわかってはいたものの実際の現地をみるとさすがに「おぉ！」となってしまいました。これをどうカバーするのか・・・価格面しかないですね。駅前の好立地ですから鉄塔があることによって価格が目に優しくなるならば欲しいと思う方は多いはずです。実際に私への問い合わせも多いマンションとなっています。

建設現地

駅近というだけでなく物件横にはスーパーがあります。もちろん新百合ヶ丘まで出れば大きな商業施設もありますから買い物至便です。

周辺の築浅中古マンション相場はこちらです↓

・小田急プラウディア栗平Ⅱ　2008年築　駅徒歩3分　坪単価160万円程度
・サンクタス栗平駅前クラウンコート　2002年築　駅徒歩1分　坪単価150万円程度
・サンクタス栗平駅前ティアラコート　2002年築　駅徒歩1分　坪単価150万円程度
・サンクタス栗平ヘリテージ　2005年築　駅徒歩1分　坪単価170万円程度

鉄塔ネックがありますから坪単価200万円以下に期待したいところです。

【住むレーション】

[小田急線→千代田線(直通)]

栗平駅　　7:49発
大手町駅　8:42着

[小田急線]

栗平駅　　　　7:57発
新百合ヶ丘駅　8:01着　8:02発
新宿駅　　　　8:40着

栗平駅は急行停車駅のため本線の新百合ヶ丘以西の各駅停車しか利用できない駅よりも本数が多いのが特徴です。駅前でありながらも優しい空気が流れておりとても静かな環境です。栗平を知らない方でも一度現地へ行けば同マンションのキャッチコピー「ひらひら、くりひら。」その言葉の意味が理解できるはずです。

2017年は小田急線沿線が狙い目！！複々線化完成前に購入しましょう！

～2017年5月16日追記～

予定価格：3800万円台〜6800万円台(100万円単位)
専有面積：64.95㎡～100.06㎡

～2017年5月30日追記～

価格：4378万円～4868万円
専有面積：70.93㎡～76.65㎡