今回ご紹介するのはユトリシアです!

[物件概要] 五番街・先着順販売概要 ※記事作成時点でのデータです

売主:大成有楽不動産 名鉄不動産 三交不動産 東レ建設 新日本建設 長谷工コーポレーション
施工:長谷工・大成建設共同企業体
価格:2730万円・2830万円
専有面積:80.17m²
総戸数:1453戸
規模:地上14階
交通:京成本線「実籾」駅徒歩11分 JR総武線「津田沼」駅バス約20分、「ユトリシア」バス停下車徒歩2分
所在地:千葉県習志野市東習志野2丁目

【竣工年月】

壱番街 平成21年3月 
弐番街 平成22年1月
参番街 平成23年1月
四番街 平成25年2月
五番街 平成27年7月

駐車場:自走式:1441台(来客用21台含む)、平置33台、月額使用料4300円~5600円
サイクルポート:1,453区画(月額使用料無料)
バイク置場:73台(月額使用料1500円)

地図はこちらです↓

画像出典:ユトリシア公式HP

画像出典:ユトリシア公式HP

ついに完売目前!!私が最初に見学したのが2008年頃、まだ23歳でした。一番街は入居から7年以上が経ちますから当時入居した小さいお子様たちは小学生高学年か中学生になっているという時代の流れ・・・なんだか感動しますね。

現地を訪問してみると敷地内の公園で遊ぶ子供たちはもちろん、カフェでパンを購入する中学生、カフェで食事するママ友など総戸数1453戸はすごいなぁ~と思えるくらいマンション内が賑わっていました。私の読者様でも購入された方が数組いらっしゃいますがその方の話によるとパパ友活動も盛り上がっているそうです(笑)ゴルフ、車など趣味の合う人がマンション内にいて休日には一緒に出掛けるなどしている人も多くいるそうです。たしかに1453世帯も暮らしていれば気が合う人がいそうですね!

画像出典:ユトリシア公式HP

画像出典:ユトリシア公式HP

同マンションの販売期間(販売前のモデルルームオープン時期含めて)は約9年でしたから1ヶ月あたり13~14戸契約があったという計算になります。販売途中にリーマンショック、3.11など厳しい時代もあったわけですがまもなく無事に完売。購入者の方はもちろん販売、設計、施工などの事業関係者も嬉しいのではないでしょうか?マンションマニアも嬉しいです!

残り2住戸を共有いたします。

5-80Nタイプ 80.17㎡ 6階 2730万円 坪単価112万円 9階 2830万円 坪単価116万円
管理費(月額)15060円 修繕積立金(月額)5060円

現在の中古相場を共有いたします。

壱番街 坪単価85万円~坪単価100万円程度 
弐番街 坪単価85万円~坪単価100万円程度 
参番街 坪単価90万円~坪単価100万円程度 
四番街 坪単価90万円~坪単価100万円程度

現在販売中の住戸が坪単価110万円弱ですから新築プレミアムは1割程度と低め、さらには最後の2戸ですからサービスも考えられるため中古と同じ価格での購入も夢ではない?!かもしれません。まさに残り物には福がある・・・ただ記事更新時点ではすでに完売しているかもしれませんので見学の際は要ご確認ください。

下記の2008年頃の広告に出ている女の子ですがLove理論などに出演していた清野菜名ちゃんに似ていませんか?!

当時から芸能活動をしていたので本人かも??いずれにせよこの子もすでに20歳くらいになっていますね。ユトリシアのキャッチコピーは「感動大陸」でしたが久しぶりに現地を訪れてみてその言葉は嘘ではなく、家族一人一人に感動を与えている「街」だと感じました。

そして2017年には海浜幕張若葉地区で総戸数4390戸の超メガトン級大規模マンションがスタート予定です!!仮に15年かけて販売するとなると月に24戸~25戸の契約をとらなくてはなりません。駅前の好立地というわけでもなく、ユトリシアほど目に優しい価格ではありませんから販売は一筋縄ではいかないでしょう。4390戸だからこそできる街づくりをして誰もが住みたくなるマンションになることを期待しています!!

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2 件のコメント

  • 資産価値、
    要は中古の売買価格が厳しくてもそれ以上に、
    プライスレスな生活なり記憶が残るってことね。

    • 美川様

      マンションマニアです!コメントいただきありがとうございます!

      生活価値も大切ですよね!

      引き続きよろしくお願いいたします。

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