ブリリア長野北石堂アルファレジデンシア　第1期4次の予定価格と間取り　売れ行き好調

おすすめ新築マンションのブリリア長野北石堂アルファレジデンシア、再度調査しましたので次期の予定価格と間取りを共有いたします！

地図はこちらです↓

画像出典：Brillia長野北石堂 ALPHA RESIDENCIA公式HP

2025年11月から販売がスタート、竣工は2027年5月上旬と1年以上先ですがすでに総販売戸数255戸(総戸数は267戸)中150戸ほどが販売済みとなっています。

さすがは駅近一等地…

そのロケーションの良さに加えて大手ブランドの大規模マンション、そこに現実路線の価格設定となれば『欲しいと思ったら買わないのはもったいない』のは明らかであり手にしておくべき物件ですからね。

地元民で駅近くに住むメリットがある方はもちろんのこと都内からの移住検討者、将来のUターン用としてなど一般的な長野物件とは異なる多様な検討者に選ばれているようです。

そのためオンラインでの案内会も継続中となっています。(モデルルームは長野駅東口側)

現在は第1期4次の販売へ向けた案内会が開催中、2026年3月上旬から登録受付となる予定です。

供給される予定の部屋は60.16㎡から106.21㎡、販売当初にサクッと売れてしまったイースト棟(東向き)の2LDKも再度供給される見込みです。(4列中2列は全階販売済み)

予定価格かつ販売予定の部屋は下記となります。

※100万円単位のため＋99万円の可能性あり

［イースト棟］

C3　2LDK　60.16㎡
4階　4600万円台　坪単価252万円
6階　4800万円台　坪単価263万円
11階　5400万円台　坪単価296万円

E　4LDK　96.12㎡

画像出典：Brillia長野北石堂 ALPHA RESIDENCIA公式HP

A　4LDK　98.33㎡

画像出典：Brillia長野北石堂 ALPHA RESIDENCIA公式HP

［サウス棟］

O　3LDK　72.65㎡
2階　4500万円台　坪単価204万円
4階　4700万円台　坪単価213万円
5階　4800万円台　坪単価218万円

M　3LDK　72.84㎡
2階　4700万円台　坪単価213万円
4階　4900万円台　坪単価222万円
8階　5400万円台　坪単価245万円

H1　3LDK　73.06㎡

画像出典：Brillia長野北石堂 ALPHA RESIDENCIA公式HP

G　3LDK　74.75㎡

画像出典：Brillia長野北石堂 ALPHA RESIDENCIA公式HP

P　3LDK　89.62㎡

画像出典：Brillia長野北石堂 ALPHA RESIDENCIA公式HP

PD　3LDK　101.44㎡※プレミアム

画像出典：Brillia長野北石堂 ALPHA RESIDENCIA公式HP

PE　4LDK　106.21㎡※プレミアム

画像出典：Brillia長野北石堂 ALPHA RESIDENCIA公式HP

平均坪単価はこれまでと同じく270万円弱で落ち着きそうでしょうか。

サウス棟のGタイプとH1タイプはイースト棟の影響により自己日影が強くなります。

ただ、その分は価格に反映しているため割り切れる人には良さそうですね。

もちろん眺望や日当たりを優先される方はイースト棟の中層階以上やサウス棟の西寄り中層階以上を選ぶべきですがグロスを抑えたい方にとって坪単価220万円前後は魅力に映ることでしょう。

こういったマンションは竣工後に評価が高まり『新築時に買っておけば良かった…』という方が多く出てくるためリセールで購入するよりかは青田買いしてファーストオーナーになってしまったほうが現実的でしょう。

地方都市のランドマークマンションは『竣工してからその存在感や魅力に気づく』方が多いため中古市場だからと言って安く買える可能性は低いからです。

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