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今回ご紹介するのはワールドタワーレジデンス（WORLD TOWER RESIDENCE）です！
［物件概要］
売主：世界貿易センタービルディング 鹿島建設 三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 東京建物
施工：鹿島建設
予定価格：12000万円台～149000万円台(1000万円単位)
予定最多価格帯：24000万円台(1000万円単位)
専有面積：40.15㎡～148.21㎡
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
規模：46階建て
交通：
山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩2分
東京モノレール「浜松町」駅徒歩3分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅徒歩4分
所在地：東京都港区浜松町2丁目
竣工予定：2024年11月下旬（建物全体竣工予定時期／2026年12月下旬） ※2025年3月下旬入居予定
地図はこちらです↓
画像出典：ワールドタワーレジデンス公式HP
浜松町駅からペデストリアンデッキ経由で直結、駅周辺では以前ご紹介したブリリアタワー浜離宮側のウォーターズ竹芝とポートシティ竹芝、そして芝浦プロジェクト(高さ約235mの高層ツインタワー・賃貸かもですが共同住宅もあると発表されています)と開発が続くわけですが駅を中心としてガラッと変わるのが浜松町エリアの楽しみなところです。
再開発というのは各所でおこなわれているものの駅の大改造までセットになっているのは少ないですし、それが山手線と京浜東北線だけでなく地下鉄線、東京モノレールも通る浜松町駅となれば10年後くらいの大化け感はとてつもないものでしょう。
JR東日本としてはやはり駅東側に力を入れていきたいのだろうなぁ～とは感じますが(JR東日本の経営傘下である東京モノレール側のため鉄道屋のJR東日本として力を入れないというわけではないですが不動産屋としてのJR東日本としてはという意味です)今回は世界貿易センタービルディング絡みですからマンション単発での開発ではないですし、駅西側のステーションコアとして3階(一般的な建物ですと5階くらいの高さにはなるでしょうか)でJR山手線と京浜東北線、そしてこちらも駅ごと新しくなる東京モノレール、1階でバスターミナル(観光バスも誘致予定)とタクシープール、地下階で都営浅草線と都営大江戸線へと繋がるため浜松町駅近くで供給される分譲マンションの中でも一番「駅に住む」を謳える立地と言えるでしょう。
3階で駅だけでなく竹芝方面、芝浦方面へと繋がるため今作側の商業施設だけでなく他街区の商業施設も行き来しやすいものとなります。(南側だけでなく北側にも自由通路を新設します)
「駅に住む」となれば交通利便性はピカイチなのですが弊害としては囲まれ感ですね。
線路沿いではないため音問題は少しは和らぐものの線路沿いでないがゆえに東側には2021年に竣工した世界貿易センタービル南館(高さ約197m)、北側には2018年に竣工した日本生命浜松町クレアタワー(高さ約156m)、北東側には2027年竣工予定の世界貿易センタービル(高さ約235m)、今作の背の高さは180m級ですから低いか高いかのビルが周りに立ち並ぶこととなります。
今作は14階～46階が住戸フロアとなるため南向きと西向きの多くは今作の中では眺望が抜けやすくなり西向きは東京タワービューも多く設定されます。もちろん将来的にはメルパルクや建て替わりそうな建物も多いですからどうなるかはわかりませんが再開発はかなりの時間がかかることですから入居してすぐに見えなくなることは考えにくく少なくとも数年間～10年ちょっとは楽しめることでしょう。そもそも東京タワー付近は三井不動産による再開発もあるなど将来の眺望は予測しにくいですね。(三井の開発は東京タワーが見えなくなるようなものではないはずです)
現状では西向きが条件良いことはたしかなのですが私が現地周辺をぐるりと回った印象としては「北東角の条件が良さそう！！」と強く感じました。若干ですが建物を北側に寄せているため世界貿易センタービル南館から少しはみ出る形となりますし、世界貿易センタービル(北側のメインの棟)と世界貿易センタービル南館の間はモノレールの駅舎(こちらも今の物から新しくなります)含めて背が低いですから隙間が生まれます。その隙間の先は線路、そしてその先旧芝離宮恩賜庭園ですからけっこう眺望がひらけてきそうなのです。
隙間～と言わないといけないくらい囲まれ感あることは事実ですがその隙間は変わることが考えにくいわけで売主は「西がいいです！！売れ線になります！！(売れ線というかそちら側から販売)」的なことを言っていますが個人的には北東側の印象がとても良かっただけに最初のアナウンスで北東の良さを語らないのはちょいと不思議に感じてしまいました。まぁ…私の感覚がズレているだけで多くの方は西向きの東京タワービューが良いと感じますでしょうか。(笑)
後は売主が西と南から販売していきたいというのもあるかもですね。
南向きは敷地セットバックの影響もあり浜松町駅直結でありながらも日当たり抜群ですからこちらも条件が良く、ぱっと見の囲まれ感、そして実際に囲まれてはいるものの主開口部目線だと決して条件悪くありません。(住戸が14階からというのも大きく影響しています)
外観デザインは基壇部のオフィス部分のダイレクトウィンドウから住戸部分に切り替わると縦横どちらも強調したスクエアシルエットが頭頂部を突き抜けていきスリムながらも重厚感あるタワーマンションという印象です。
セットバックする南側と西側の公開空地の階段(エスカレーターもあります)＆豊かな植栽は今の建設地周りからは想像できないくらいゆとりあるものとなるでしょう。(今が狭すぎるだけと言われればそれまでですがそれが変わっていくことは街として確実にプラス材料です)
メインエントランスは改札階の3階、メールコーナーもそちらにあります。さらにエントランスの目の前の店舗区画がスーパーマーケットになるため買い物動線も神レベルです。もうちょい大きめの店舗区画だったならばより嬉しかったですが1000戸～2000戸のマンションではなく暮らす人がマンモス級に増えるわけではないですから今より便利になってくれるだけありがたいと割り切ったほうが良さそうです。
駅の大改造によりホームから地上部へ降りるのはめんどくなりそう(1階レベルの改札はなくしますよね？きっと)ですがその代わり地上に降りなくともデッキでかなりの距離移動できる(汐留方面も2階レベルで繋がっています)のがウリですし、なによりメインエントランスを改札階にしてきたのは住民目線だとめちゃありがたいですよね。
エントランスホールを入るとコンシェルジュカウンター、ラウンジ、ダイニングルーム(個室)、2階から3階にかけて吹き抜けとなっており2階にはカフェラウンジとお気持ち程度の2室コワーキングスペース、サブエントランスがあります。
13階にはお酒も飲めるバーラウンジ、こちらからは東京タワーを望めます。同じく13階(14階まで吹き抜けます)にキッチン設備のあるパーティールームもあります。和テイストのゲストルーム2部屋、ゴルフラウンジ、フィットネスルーム、これらの施設を繋ぐ間にはインナーテラスがあり待ち合わせ等にも利用できるようソファもあります。13階は階高も高いためゲストルームなどもゆとりある空間となりそうです。
14階以降の住戸フロアに共用施設はないですが13階レベルで眺望悪いわけではないですし、むしろ区切られていることはプラスに考えても良いのではないでしょうか。もちろん最上階や屋上に共用施設があればそれはそれで良いのですが若干わちゃわちゃしがちですので。
今の時代にしては共用のワークスペースが少ないと感じたのですが「この立地を選ぶ人はテレワークというよりかバリバリ出張するでしょう」「そもそもホテル感覚のセカンドハウスとして買う人も多いだろうから部屋で仕事するでしょ」ということでしょうか。外に出れば時間貸しのシェアオフィスもあったりしますしワークスペースよりもラウンジの広さを優先したことはこのマンションを好む方にとっては嬉しいことと感じやすいのではないでしょうか。忙しい人が時間を買う系のマンションですので。
予定価格と間取りの一部を共有いたします！
無印＝スタンダード
S＝スーペリア
P＝プレミアム
ペントハウスの最大予定価格は149000万円台(1000万円単位)
S56Aタイプ 2LDK 56.68㎡ 西中
23階 17000万円～17999万円 坪単価991万円～坪単価1049万円
57Aタイプ 2LDK 57.13㎡ 南中
23階 16000万円～16999万円 坪単価925万円～坪単価983万円
S60Aタイプ 2LDK 60.26㎡ 西中
画像出典：ワールドタワーレジデンス公式HP
S60Bタイプ 2LDK 60.35㎡ 南中
23階 17000万円～17999万円 坪単価931万円～坪単価985万円
S63Aタイプ 2LDK 63.08㎡ 南中
36階 18000万円～18999万円 坪単価943万円～坪単価995万円
P63Aタイプ 2LDK 63.90㎡ 北中
41階 19000万円～19999万円 坪単価982万円～坪単価1034万円
P67Aタイプ 2LDK 67.83㎡ 北中
41階 20000万円～20999万円 坪単価974万円～坪単価1023万円
S68Aタイプ 3LDK 68.61㎡ 南中
画像出典：ワールドタワーレジデンス公式HP
P71Aタイプ 3LDK 71.94㎡ 北中
41階 21000万円～21999万円 坪単価965万円～坪単価1010万円
P74Aタイプ 3LDK 74.67㎡ 西中
41階 25000万円～25999万円 坪単価1106万円～坪単価1151万円
S76Aタイプ 3LDK 76.88㎡ 南東角
36階 23000万円～23999万円 坪単価989万円～坪単価1031万円
P80Aタイプ 3LDK 80.59㎡ 南西角
画像出典：ワールドタワーレジデンス公式HP
P80Bタイプ 2LDK 80.88㎡ 西中
画像出典：ワールドタワーレジデンス公式HP
P85Aタイプ 3LDK 85.20㎡ 南中
36階 26000万円～26999万円 坪単価1008万円～坪単価1047万円
P86Aタイプ 3LDK 86.97㎡ 南中
41階 29000万円～29999万円 坪単価1102万円～坪単価1140万円
P96Aタイプ 3LDK 96.92㎡ 南東角
画像出典：ワールドタワーレジデンス公式HP
P100Aタイプ 3LDK 100.76㎡ 南西角
36階 40000万円～40999万円 坪単価1312万円～坪単価1345万円
P115Aタイプ 3LDK 115.38㎡ 南西角
41階 59000万円～59999万円 坪単価1690万円～坪単価1719万円
平均坪単価は約1100万円です。
地権者さんはオフィスフロアの床を取得しているため総戸数のほとんどを一般分譲してくれるのはとても魅力が大きいですね。12000万円台を予定している1LDKはありますが1R的なのはないですから賃貸で借りようとしてもけっこうな賃料になることから基本的には「億ションクラスの支払いができる人」が住むこととなります。(億ションクラスの支払いができる人に愛される人は？というツッコミはご遠慮ください)
また、賃貸での出物も少なくなるため(地権者住戸の多いマンションだと賃貸募集が多い)いつか賃貸へ出すことになった際も(住宅ローンの場合は無断NG)借り手は容易に見つかると考えられます。
平均坪単価はなかなか重たいですが14階以上のみ、条件良い向きと階数から供給ですから無茶苦茶な設定ではないでしょう。駅直結に坪単価200万円～300万円弱の魅力を感じるかどうかで安い高いの判断はわかれるでしょうけども個人的には駅直結と非駅直結でそれくらいの差はあって違和感ないと思えます。(浜松町駅直結という前提の話で)
グレードはスタンダード、スーペリア、プレミアム、ペントハウスの4つに分かれています。
あくまで私が求めるレベルでのお話でしかないのですが
・スタンダード＝この坪単価でこれだときついなぁ～
・スーペリア＝ほとんどオプションなしで満足できます！
・プレミアム＝とても満足できます！
・ペントハウス＝語る資格すらございません(買えないものは語らない主義のため今回の記事でも基本スルーします)
と感じました。
これは今時点でどんなマンションに住んでいるかでも大きく変わってくるでしょう。例えばですが入居開始からそこまで時間の経過していないパークコート虎ノ門にお住いの方だとスーペリアでも厳しく感じるでしょう。プレミアムでもぎりぎりレベルかと。
中住戸のサッシ高とかはもうちょい頑張ってほしいとは思いました。ざっくりですが2300mm弱くらいです。低くはないですよ。でも坪単価1000万円ですからね…(ペントハウスの角面サッシ高は2700mmくらいあったのでレベル違います)
基本天井高は2700mm(ペントハウスは3000mm)のため高めです。間取りにもよりますが下がり天井(天カセラインをフラットにしているわけではなく折り上げ風にしています)はそれなりにあります。玄関部分が2100mmの間取りは単価帯からするとやや物足りないですね。ただ、玄関部分の下がりなど間取りによって大きく異なり、下記tweetのように全体としては空間のゆとりを感じることができました。非プレミアムで洗面室天高2400mmはすごいです。
ワールドタワーレジデンス、洗面室広く感じたと思ったら天井高2400mmあったのか！（ボリュームゾーンの一般住戸） pic.twitter.com/MFJdjcbhbY
— マンションマニア (@mansionmania) November 25, 2022
設備仕様としてはディスポーザー、食洗機(スーペリアはパナソニック、プレミアムはミーレ)、食器棚、キッチン・洗面・トイレカウンター天板フィオレストーン(プレミアムは御影石)、浴室ガラス扉(プレミアムは浴室ジャクソン)、全部屋天カセ(スタンダードは壁掛け)、全熱交換など単価なりにしっかりとしています。クローゼット(システム家具収納)の中側はもう少し気を使ってくれると嬉しかったとは感じました。構造は制振(基壇部オフィス制振装置あり)です。
2LDKでも水回りが広いのは好印象でした。プレミアムの2LDKもあればスタンダードの2LDKもありますが実需(セカンドハウス除く)であれば選べるうちはスタンダードは避けたほうが無難かと思います。スーペリア以上がおすすめです。プレミアムはリビング等の床も天然石、主寝室にも床暖房が付くなどしっかりとレベルアップしていくためそこは予算との戦いでもありますし、向きによる逆転現象(同じような広さでもスーペリアより安いプレミアムもある)もあるため部屋位置の条件を優先するか、室内スペックを優先するかでも悩みそうです。
こちらもあくまで私目線でのおすすめ住戸ですが
2LDK＝S60A
→ 西向きで東京タワービュー、ワイドスパン
狭めの3LDK＝S68A
→ ワイドスパン×高層フロア南向き
広めの3LDK＝P80A
→ 高層フロア西向き中住戸よりも低層フロアで角であることを優先(スペシャルなコーナーサッシというわけではありません)
となります。
内廊下で各階ごみ置場ありです。14階は防災備蓄倉庫(各階にありますがとくに大きい)や機械室があることが影響して6部屋のみですが各階ごみ置場のサイズが変わらないのはちょいと贅沢で面白いですね。
周辺相場（駅直結タワマン参考含む）を確認しましょう！
・東京ツインパークス 2002年築 港区東新橋1 汐留駅徒歩2分 新築時の坪単価約405万円 現在の坪単価約620万円
・キャピタルゲートプレイス 2015年築 中央区月島1 月島駅徒歩1分 新築時の坪単価約335万円 現在の坪単価約590万円
・パークコート浜離宮ザタワー 2019年築 港区浜松町1 浜松町駅徒歩5分 新築時の坪単価約580万円 現在の坪単価約860万円
・パークコート文京小石川ザタワー 2021年築 文京区小石川1 春日駅徒歩1分 新築時の坪単価約575万円 現在の坪単価約780万円
・ブリリアタワー浜離宮 2023年9月竣工予定 港区海岸1 浜松町駅徒歩5分 新築時の坪単価約660万円 完売
上記相場からワールドタワーレジデンスの将来価値を予想すると
S60Bタイプ 2LDK 60.35㎡ 南中 23階 17000万円～17999万円 坪単価931万円～坪単価985万円(新築時) → 17500万円(築10年時)
となります。
あくまで今の相場での予想のため参考までにお願いいたします。
エレベーターは
非常用(全階停止)：1基(こちらのエレベーターで各階からごみ回収)
低層用：2基(1階～3階・13階～29階) 1基あたり約107戸 分速180m 13人乗り
高層用：3基(1階～3階・13階・30階～46階) 1基あたり約58戸 分速180m 13人乗り
と高層フロアはゆとりありますが低層フロアも3基のほうが嬉しかったですね。低層フロアに1LDKと2LDKが集中しているため世帯数としてみればまた変わってはくるのですがせっかくの駅直結ですからエレベーター待ちを発生してしまいそうな台数はもったいないと思います。ただ、11人乗りではなく13人乗りなのは救いです。
駐車場は交通局の大門庁舎(ワールドタワーレジデンスと一体の港区文化芸術ホールとなります)寄り西側からの出入りとなります。1階のままタワーパーキングで入出庫できますしコーチエントランスがあり住戸階とダイレクトです。
今回注目すべきは1基あたりのシェア率です。
1号機：55台
2号機：29台
3号機：40台
4号機：55台
都心大規模タワマンの駐車場事情に詳しい方であれば上記を見ただけで「おっ！いいね！」となるはずです。(平置きじゃなきゃNGという飛びぬけた方を除く)
1基で100台ということもよくある中で1基あたりMAXでも55台となればバッティングする可能性を抑えることができます。二車線道路を200台車が走るのと四車線道路を200台車が走るのとでは混雑率が大きく異なるのと同じくタワーパーキングも総台数をできるだけ細かく分けていたほうが待ち時間が短くなります。
前入れで出庫時反転はもちろんのこと全長5300mm×全幅2050mmなどタワーパーキングのサイズ感としては多くの方が満足しやすいレベルになっています。
電車での移動だけでなく車での移動も便利な立地ですから駐車場事情がしっかりしているのはとても好印象でした。
機械式は合計179台ですがその内住宅用は119台を予定しています。設置率としては約30％、駅直結ですしセカンドハウス需要も高そうですから苦しいとは感じません。さらに残りの台数はオフィス用なのですがそちらが余った際は住宅居住者が借りることもできます。部屋を賃貸へ出す際も駐車場の権利をもったままにすることができるため一時的な転勤などの際も安心しやすい管理規約となっています。
119台の内ノーマルルーフとハイルーフは半々くらいとなる予定とのことです。
出入口側の歩道も駅前がゆえに人が多く歩いていますから少々人の流れを気にして～ということになりそうですが公共施設の荷捌きスペースと同一のため時間帯によっては警備員さんが立つのかもしれないですね。
駐輪場は1階の南側から出入りで屋内2階、専用エレベーターが2基あります。専用エレベーターはウォークスルーとなっているのが嬉しいですね。最低でも1世帯1台は確保できます。
維持費は未定、なんなら管理会社も未定でした。当然販売前にはわかるとのことですから次回訪問時に100万円単位の予定価格と合わせて確認してきたいと思います。
想定としてはざっくりですが管理費㎡単価月額約700円とのこと。修繕積立金と合わせて当初㎡単価月額1000円を見ておけば大きなズレはなさそうです。
重たいですが高いお金を払ってでも良いサービスを受けたい方のほうが多い価格帯ですからここを気にしてやめる方は少ないと思います。2階に防災センターがありますから24時間有人管理＆コンシェルジュサービスはもちろんですがオフィスとの絡みは気になりますね。(オフィスとの合同警備なのかどうか)
余談ですがモデルルームへ入るのもセキュリティカード発行が必要でした。世界貿易センタービルディング南館の受付で「マンションカウンター広域特別捜査隊 星です！」とカッコよく言ったところ受付のお姉さんに「フルネームでお願いします」と事務的だけど素敵な笑顔で返されました。
周辺分譲マンションの維持費を確認しましょう！
・パークコート浜離宮ザタワー 総戸数563戸 管理費㎡単価月額約380円 ディスポーザー 内廊下 各階ごみ置場 24時間有人管理 コンシェルジュサービス
世界貿易センタービル南館25階から西方向を撮影(ワールドタワーレジデンスの31階相当)
【住むレーション】
［山手線］
浜松町 8:01発
新橋 8:03着
有楽町 8:06着
東京 8:08着
浜松町 8:02発
田町 8:04着
高輪ゲートウェイ 8:06着
品川 8:08着
大崎 8:11着
［京浜東北線］
浜松町 8:00発
田町 8:03着
高輪ゲートウェイ 8:05着
品川 8:07着
大井町 8:10着
［浅草線(京急線直通)］
大門 8:01発
新橋 8:02着
東銀座 8:05着
宝町 8:07着
日本橋 8:08着
大門 8:01発
三田 8:03着
泉岳寺 8:05着
高輪台 8:08着
五反田 8:10着
［東京モノレール］
浜松町 8:00発（始発）
天王洲アイル 8:04着
大井競馬場前 8:08着
流通センター 8:10着
昭和島 8:12着
整備場 8:15着
天空橋 8:16着
羽田空港第3ターミナル 8:18着
新整備場 8:21着
羽田空港第1ターミナル 8:22着
羽田空港第2ターミナル 8:24着
［大江戸線］
大門 8:02発
赤羽橋 8:05着
麻布十番 8:07着
六本木 8:09着
大門 8:04発
汐留 8:05着
築地市場 8:08着
勝どき 8:10着
日常の買い物はマルエツプチやまいばすけっとが近くにあるため不便とまではなりませんが便利という立地ではないです。そんな中でそれらよりかは広めのスーパーマーケットがメインエントランス前にできてくれるのはとてもありがたいですね。今後商業施設も増えていくため今以上に外食も便利になっていくでしょう。(今後増えていくのはどちらかと言えばおしゃれ系かと思いますが牛丼屋さんなどのチェーン店系もあるのが個人的には嬉しいです)
通学校は大人の足でも徒歩15分ほどと遠いですが御成門小学校と御成門中学校です。いずれにしてもザ・子育てファミリーの実需がメインターゲットではないためこの距離感を気にされる方は少ないでしょう。
【総評】
マンション単体で見れば「いいマンションですね～」と思うくらい(スペシャルな規模感でもない)なのですが駅を含めた街の大再開発、それを活かした動線をセットにして考えると評価が大きく高まるマンションです。
世界貿易センタービルディング35％、鹿島建設40％(世界貿易センタービルディングと共同主幹事)、三井レジと地所レジがそれぞれ10％、東京建物が5％というシェア率を見ての通りで世界貿易センタービルディング色の強いマンションでありそれが動線にがっつりと反映されています。
三田ガーデンヒルズは頑張って買うというよりかはすでに運転手さんがいるレベルのゆとりがある人(あくまでわかりやすい例え)のほうが合っていると感じた一方でワールドタワーレジデンスであれば高収入だけども出張などは自分で空港まで向かいますよ～という運転手さんはいないけどもけっこう稼いでいる人に合っていると感じました。
フットワークが軽い立地のため働き盛りの高収入層がちょっと頑張って買うにも良さそうですね。シンプルにとても便利な立地ですので。
ただ、一概には言えないですが高収入のザ・子育てファミリーというよりかはシングル・ディンクス・シニア・子育てファミリーでも子供がもう少しで社会人が見えてくる～・セカンドハウス・投資という方のほうが合ってくるとは思います。これだけ便利な立地がゆえに動線が良かろうが人がとにかく多いことはたしかです。駅直結のオフィス感覚マンションですから住みたい住みたくないがハッキリと別れるでしょう。(どちらにも中途半端な評価になる立地よりかは◎)
市況の変化は読めませんがワールドタワーレジデンスが10年しても20年しても評価されることは容易に想像できますし、何よりこの立地の足回りの良さを活かせる人からすれば支払う金額以上の満足度が得られ、もしいつか売却することになっても手離れしやすいことでしょう。
2021年の総括記事でも語ったところですがマンション価格が高くなっていく時代、検討者の物件を見る目がどんどん厳しくなってきていると感じます。高価格帯マンションが多くなる中でフィールドの中心にいるアッパー層は予算が届こうが価格以外のトキメキがなければそう簡単には動きません。だってアッパー層のマンション派のほとんどがすでにマンション持ってますもの。いい時代にマンションを買っており必要だから買う段階ではない人たちばかりです。よりいいのがあったら買い替えもしくは買い増ししようとする方ばかりです。
そのような目が肥えた方でも「あっ。これなら一部屋買っておこうかな。」と思わせてくれやすい出物であると感じました。
ここは上記までのレポート以上に個人的に～となりますがマンションを好きになってから20年くらい経過しますが歴代№1マンションです！
これまでは聞かれ方によって回答は変わってきますが東京タイムズタワーと答えることが多かったです。思い入れのあるマンションは～だとリボンシティレジデンスや東京メガシティ、東京湾岸ならスカイズ(パークタワー勝どきが竣工すると入れ替わりそう)などと答えていますが。
例えばですが青山やら赤坂にもっとすごいマンションあったじゃないですかぁ～とツッコまれるかもですが私は「自分が買えるマンションしか見学しない」ため20歳前後と40歳手前では当然予算も変わってくるわけで10年～20年前の当時の高価格帯マンションは見てきていないのですよね。
なので偏りはあるのですがそんな中でもマイベストマンションが更新されたのは自分でもすごいことだなぁ～と。東京タイムズタワーの興奮絶頂を超えることはもうないと思っていたので。ブリリアタワー池袋あたりで同じくらいのテンションになった記憶はあるものの明らかに超えたというレベルではなかったのですよね。
東京タイムズタワーも当時平均坪単価は300万円したのですが50㎡で3200万円台という部屋(たしか消防署側で壁ドン)もあったのですよね。ただ、販売されたのが社会人1年目の18歳くらいだったので「もう2年遅く販売してくれれば～」なんて思った記憶があります。(モデルルームはたしか八重洲にあったはず)
完全余談で申し訳ないですが個人的な～というのを抜きにしてもワールドタワーレジデンスは良い出物であると思えます。
どんな分譲マンションでもそうですが総戸数が100戸なら100世帯欲しいという人がいてその100世帯が入居した後いかに高い満足度となるかが一番大事なわけですがワールドタワーレジデンスのような他ではなかなか味わえないものがある立地条件となればその点はより期待しやすいのですよね。新築時に買える状況にいることを奇跡と思い、気に入った方は迷わずGOしておくことをおすすめしたいです。
［参考 東京タイムズタワー物件概要と相場］
売主：鹿島建設
施工：鹿島建設
総戸数：319戸
規模：40階建て
交通：JR各線「秋葉原」駅徒歩5分 東京メトロ銀座線「末広町」駅徒歩3分
所在地：東京都千代田区外神田4丁目
竣工：2004年9月
新築時の坪単価約295万円
現在の坪単価約575万円
ワールドタワーレジデンス、マンションマニア歴約20年間でナンバー1マンションでございました！！
久しぶりにきたぁ〜。
一番好きなマンションを聞かれたらなんの迷いもなくワールドタワーレジデンスと答えられる！！
— マンションマニア (@mansionmania) November 25, 2022
動画もご覧ください！
■WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス) 建設地周辺レポート・モデルルーム見学後のファーストインプレッション
チャンネル登録もよろしくお願いいたします！！
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