今回ご紹介するのはザ・パークハウス オイコス八潮です!

[物件概要] 

売主:三菱地所レジデンス
施工:長谷工コーポレーション
価格:未定
専有面積:62.21m2~84.39m2
総戸数:66戸
規模:地上8階
交通:つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩5分
所在地:埼玉県八潮市大瀬4丁目
竣工:2018年2月上旬

駐車場:20台(平置6台 機械式13台 身障者用平置1台) 他に来場者用平置1台
自転車置場:132台 2段ラック式
バイク置場:3台

地図はこちらです↓

画像出典:ザ・パークハウスオイコス八潮公式HP

画像出典:ザ・パークハウスオイコス八潮公式HP

後日モデルルーム訪問記事を公開するシティテラス八潮よりも駅近くに位置するのがザ・パークハウスオイコス八潮(以下、オイコス)です。駅から信号を2回渡る必要があるのはシティテラス八潮と同じですが渡ってしまえばすぐに現地に着きます。交通量がそれなりにある通りからも一歩奥に位置しているため現地を見た印象としては静かな環境だと感じました。

ザ・パークハウス オイコス八潮 配棟計画図

ザ・パークハウス オイコス八潮 配棟計画図

立地としてはシティテラス八潮よりもオイコスのほうが優れていますが規模感では勝てないため邸宅感を出して勝負するようです。シティテラス八潮は価格面では魅力的ですがディスポーザーをカットしてきたためオイコスが装備していれば設備面では優位に立てます。

三菱地所レジデンスにしてはチャレンジしてきた物件名ですね。オイコスはギリシャ語で「家」という意味のようですが隠れたるもう一つの由来があるのでは?と勝手ながら感じました。

それは八潮駅前の【マインループ】が関係しています。

マインループ 外観

マインループ 外観

マインループは2006年築、八潮駅徒歩1分、藤和不動産(現、三菱地所レジデンス)と相鉄不動産が供給した分譲マンションです。当時のキャッチコピーは【TOKYO MAGICA PROJECT】でした。おもろーなネーミングセンスに加えてイメージキャラクターにラモス瑠偉さんを起用しましたから当時話題になったマンションです。

マインループ 新築時の広告その1

マインループ 新築時の広告その1

マインループ 新築時の広告その2

マインループ 新築時の広告その2

当時は魔法戦隊マジレンジャーが放送されており「マジ」という言葉が流行っていたような気がします。(マジレンジャーのマジはマジック)最近では逃げ恥の恋ダンスが流行っていますが当時はマジレンジャーのマジレンジャーダンス(呪文降臨~マジカル・フォース)が流行っておりサビ部分を覚えて踊っていました。日曜勤務で7時30分~8時が休憩にあたるとテレビを見ながら踊っておりましたが先輩方は温かく笑って見てくれていました・・・(笑)

マジレンジャーと言えばレイディアントシティ横濱カルティエ(日本綜合地所、現大和地所レジデンス)がロケ地で使われていましたが・・・ダンスが流行り日綜がロケ地で使われるという逃げ恥とマジレンジャーの意外な共通点が!

画像出典:YouTube

画像出典:YouTube

もう少し遡ると「まじで でじま まじでじま」なんて言葉も流行っていました。(こちらも私の周りだけ?)

話を戻して・・・オイコスは「マインループを追い越す作品を造る」という意味も込められているのでは?なんて考えます。

地図になかった駅、地図になかった街は今では商業も発展して街が進化しています。しかしながらTX沿線では流山おおたかの森などに人気を奪われている印象もあります。だからこその穴場感あるエリア、目に優しい価格ですからまだまだ狙い目とも言えます。

マインループの新築時の坪単価はおおよそ150万円程度でしたが今の相場はどうなっているのか?

約75㎡ 新築時3500万円台 → 中古時3600万円台
約75㎡ 新築時3700万円台 → 中古時3700万円台

築10年以上が経過していますが新築時と変わらない価格で動いているようです。

八潮駅から徒歩12分の場所には藤和不動産分譲で2008年に竣工したベリスタ八潮というマンションがあります!

約70㎡ 新築時2900万円台 → 中古時2200万円台

マインループに比べると徒歩距離があるため下落率は大きいですが中川が近いため住戸からの眺望も良く開放感のある立地です!

後日シティテラス八潮のモデルルーム訪問記事を公開いたします!

記事更新しました→シティテラス八潮 予定価格 モデルルーム訪問

~2017年4月18日追記~

【予定価格】

2LDK・62.21㎡/3400万円台~
3LDK・70.80㎡/3800万円台~

※追記時点での情報です

~2017年5月26日追記~

第一期販売概要

販売戸数:30戸
販売価格:3448万円~5108万円
専有面積:62.21㎡~81.68㎡

管理費(月額):12070円~15850円
修繕積立金(月額):5600円~7360円

駐車場:5000円~10000円(月額)
自転車置場:200円・400円(月額)
バイク置場:1000円(月額)


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