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今回ご紹介するのはザ・レジデンスさいたま新都心です！
［物件概要］ ※記事作成時点での販売概要
売主：総合地所 三菱地所レジデンス 大栄不動産
施工：長谷工コーポレーション
価格：4750万円～5720万円
専有面積：71.34m2～80.09m2
総戸数：216戸
規模：地上14階
交通：JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線「さいたま新都心」駅徒歩10分 JR京浜東北線「与野」駅徒歩11分
所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町１丁目346番2（地番）埼玉県さいたま市浦和区上木崎２丁目168番12（地番）
竣工:2017年2月中旬
管理費 10800円～12100円 (月額)
修繕積立金 5900円～6600円 (月額)
ガス給湯器リース料：2160円（月額）
駐車場：150台（機械式68台、平置82台[来客用駐車場2台含む]）（月額：5000円～10000円）
駐輪場：（使用料：無）216区画
バイク置場：10台（月額：2000円)
地図はこちらです↓
画像出典：ザ・レジデンスさいたま新都心公式HP
約1年前にモデルルームを見学した同マンションですがまもなく竣工となります！
周辺の開発も進んできており造幣局、さいたま赤十字病院が移転完了となりました。2017年度には西口駅前にさいたま新都心ビルができる予定ですから完売への追い風となりそうです。
現在の販売状況ですが総戸数216戸に対して残りは約50戸と竣工前完売とはいかないまでも順調に販売が進んでいます。
記事作成時点での販売住戸を一部共有いたします。
A4タイプ 73.20㎡ 南西向き 2階 4890万円 坪単価220万円 13階 5350万円 坪単価241万円
画像出典：ザ・レジデンスさいたま新都心公式HP
B1タイプ 75.01㎡ 南東向き 2階 4890万円 坪単価215万円 14階 5540万円 坪単価244万円
画像出典：ザ・レジデンスさいたま新都心公式HP
こちらが価格表です↓
画像出典：ザ・レジデンスさいたま新都心公式HP
周辺相場を確認しましょう！
フォーサイトパークス 与野駅徒歩7分 2007年築 坪単価180万円程度
アドレスは違うもののほぼ同一立地となりますからザ・レジデンスさいたま新都心が築10年になると坪単価180万円程度で動くことになるでしょう。あくまで今の相場観での予想ですから参考までにお願いいたします。
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