ウエリス千代田東神田　新築マンション激戦区の馬喰町エリアで「千代田区アドレス」は強い！

今回ご紹介するのはウエリス千代田東神田です！

［物件概要］

売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
施工：安藤・間
価格：未定
専有面積：42.47㎡～71.77㎡
総戸数：55戸
規模：地上12階建
交通：
JR横須賀線・総武線快速「馬喰町」駅徒歩4分
JR総武線「浅草橋」駅徒歩5分（※利用時間6：00～23：30）（東口）より徒歩7分
都営浅草線「浅草橋」駅徒歩7分
東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩8分
都営新宿線「岩本町」駅徒歩8分
都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩8分
都営浅草線「東日本橋」駅徒歩8分
JR山手線・京浜東北線「秋葉原」駅徒歩10分
東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅徒歩10分

所在地：東京都千代田区東神田二丁目
竣工予定：2018年4月上旬

地図はこちらです↓

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馬喰町エリアは新築マンション激戦区となっています。

私の知る限りで供給中の物件は

・ザ・パークハウス東日本橋　7590万円～9990万円　70.42m2～75.78m2　総戸数65戸
・ザ・パークハウス日本橋大伝馬町　5638万円～8438万円　50.94m2～70.78m2　総戸数152戸
・オープンレジデンシア日本橋横山町　3900万円台～8700万円台　40.41m2～74.02m2　総戸数75戸
・サンウッド東日本橋フラッツ　4179万円～4775万円　37.51m2～40.18m2　総戸数65戸（非分譲住戸15戸含む）
・GREEN PARK日本橋馬喰町　5480万円～9350万円　56.38m2～91.12m2　総戸数39戸（非分譲住戸2戸含む）
・プレシス東日本橋　価格未定　40.07m2～68.1m2　総戸数43戸
・レフィール日本橋馬喰町　価格未定　42.74m2～72.21m2　総戸数39戸

※価格と専有面積は記事作成時点での公式HP記載内容です

総戸数にすると500戸近くになりますね。これはすごい。現地はすべて調査済みですが、モデルルームを見学したのはザ・パークハウスの2件です。価格は似たり寄ったりなわけですが「上記の中でマンマニが選ぶならどの物件ですか？」と聞かれたらザ・パークハウス東日本橋と答えます。理由は上記の中で一番開放感がある眺望、立地だからです。ここまで価格が高騰しているとどこを買っても【新築プレミアム】が大きいことは目に見えているわけで、それならば都心に暮らしながらも開放感を得られるザ・パークハウス東日本橋を選ぶという答えです。

もちろん「私が住むなら」ということでの選択ですから検討者様それぞれ向いている物件は違います。馬喰町エリアでどこを選んでよいか迷っているのであればご相談いただければと思います。

そんな中、同エリア(正確には少しズレていますが)で注目のマンションが出てきました！それが【ウエリス千代田東神田】です！！駅前ではないのですが秋葉原駅、浅草橋駅、馬喰町エリアに挟まれているため日常使いできる路線が多いこと、そして【山手線駅徒歩10分圏内】となります。秋葉原駅の昭和通り口改札を入ってから山手線のホームまでは少し距離がありますが、駅からはフラットな道のりですからさほど駅距離は感じません。

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そして【千代田区アドレス】となります！上記で紹介したマンションは中央区アドレスですから大きなポイントですね！千代田区と中央区どちらのアドレスが良いかと聞かれればどちらも素晴らしいアドレスですし、好き嫌いもあるでしょう。ただ、供給中もしくは供給予定の新築マンションは中央区35件、千代田区16件と千代田区アドレスのマンションは希少性があることがわかります。

※供給棟数はホームズ掲載件数より

また、千代田区アドレスのマンションは番町アドレスで坪単価600万円、700万円なんてのは当たり前の世界で、そもそも千代田区アドレスの新築分譲マンションとなると高収入のサラリーマンレベルですら買える物件が限られてきます。ただ、ウエリス千代田東神田に関しては馬喰町エリアで供給中の新築マンションとさほど変わらない価格での供給となると予想できますから検討できる方も多いのではないでしょうか？