セントラルガーデン月島ザタワー　第2期3次の価格と間取り　パワーシングル向けの窓面豊かな2LDK

セントラルガーデン月島ザタワー、第2期3次の価格と間取りが出ましたので共有いたします！

■販売概要（第2期3次）

販売戸数：21戸
販売価格：9580万円～25890万円
最多販売価格帯：1億4000万円台（8戸）　※1000万円単位
間取り：1LDK（6戸）・2LDK（11戸）・3LDK（4戸）
専有面積：42.65㎡～80.80㎡

管理費：月額13610円～25780円
全体管理費：月額5250円～9940円
修繕積立金：月額2990円～5660円
全体修繕積立金：月額3410円～6460円

42Csw 1LDK 42.65㎡

画像出典：セントラルガーデン月島ザタワー公式HP

43Anw 1LDK 43.11㎡

画像出典：セントラルガーデン月島ザタワー公式HP

63Bw 2LDK 63.68㎡

画像出典：セントラルガーデン月島ザタワー公式HP

73Ane 3LDK 73.47㎡

画像出典：セントラルガーデン月島ザタワー公式HP

80An 3LDK 80.80㎡

画像出典：セントラルガーデン月島ザタワー公式HP

平均坪単価は約800万円です。

63Bwのダイレクトウィンドウ…これはいいですね～。正面はサンシティ銀座EASTと被りますが斜め方向(部屋自体が斜めっているので正面とも言える)は視界抜けしてきます。

家具配置の難易度が高かったり、洋服の収納力が2人想定だと少ない印象を受けるため、年収高い独身貴族のほうが合ってきそうですね。浴室が1418サイズなのも嬉しいですし、キッチンの収納力も豊かですから料理好きにも嬉しいでしょう。(私なら完全オープンキッチンにしたい)

価格に関してはこれまで通り違和感はないでしょう。新築という分は価格に反映されていますがロケーションの良さは間違いないわけで新築プレミアム代と待ち時間ネックをのめる方には魅力が大きいでしょうね。

セントラルガーデン月島ザタワー、18階くらいの段階でもカッコよすぎる

これが48階まで伸びると思うとワクワクしますね！！ https://t.co/AGKPd8VLEp

— マンションマニア (@mansionmania) October 14, 2026

ただ、中広域で見るとそうも言えないマーケット変化が起きています。

やはり、先日のパークコート御茶ノ水ザタワーの予定価格調整はインパクトでかかったですよね。

セントラルガーデン月島ザタワーとパークコート御茶ノ水ザタワー、どちらが便利なの？という話でいけば、私はセントラルガーデン月島ザタワーだと思います。

もちろん価値観や生活圏次第ではありますが、駅への近さは裏切らない魅力の一つですからね。

とはいえ、曲がりなりにもパークコートがあの価格帯となると…なんとなく月島が割高に見えてしまうという方も少なくないのではないでしょうか？

もちろん月島に住んだほうが便利という方が価格の魅力に釣られて御茶ノ水を買うべきかというと、それは間違った行動ではあるのですが、どちらに住んでも利便性は変わらないという方にとってはパークコート御茶ノ水ザタワーのほうが魅力に映る価格設定なのではないかなぁ～と。

そしてなにより、このマーケットになると…あの存在が気になってしまいますよね…

もちのろんパークタワー勝どきのラストピースです。

月島利用前提の方には関係ない話ではあるのですが、あちらはあちらの魅力がある中で、ミッドの時みたくお手頃感ある価格での売り出しになるのではないかと期待してしまいます。

パークタワー勝どきミッドの第一期は今のようなマーケット(状況は異なりますがコロナが始まって数ヵ月、マンション買うどころの時代ではなかった)での販売となったことで誰が見ても納得感ある価格でのスタートとなりました。

パークタワー勝どきを気に入りながらも見送った方が打席に立ちたくなるような新築マンションがこの先3年半の間に同じ単価で出てくる可能性は低いと思います。

— マンションマニア (@mansionmania) November 18, 2020

パークタワー勝どきのラストピースも不遇ではありますが高値チャレンジはできない時代での販売スタートとなりそうですから期待しちゃいますよね(笑)

とはいえ先の通り、月島と勝どきを使い分けできるのがセントラルガーデン月島ザタワーのストロングポイントであり、パークタワー勝どきとはキャラ被りしていませんので『どちらに住む方が自分たちにとって便利か』を最優先するべきではあるでしょう。

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