パークタワー柏の葉キャンパス　第3期1次の価格と間取り　2026年10月時点の周辺相場

パークタワー柏の葉キャンパス、総戸数629戸（一般販売対象戸数597戸）の内、約半数の300戸が販売済みとなっています。

今期から販売後半戦となりますので改めて販売住戸及び周辺相場を共有いたします！

■販売概要（3期1次）

販売戸数：25戸

販売価格：5640万円～1億110万円
間取り：1LDK（1戸）・2LDK（12戸）・3LDK（12戸）
専有面積：47.20㎡（1戸）～72.79㎡（6戸）

管理費：月額20030円～30710円
修繕積立金：月額8410円～12890円

※28階以上はエレベーターホール付近にトランクルームあり(下記面積には含まず)

N47F’t 1LDK 47.20㎡

画像出典：パークタワー柏の葉キャンパス公式HP

E56A 2LDK 56.51㎡

画像出典：パークタワー柏の葉キャンパス公式HP

S60C 2LDK 60.12㎡

画像出典：パークタワー柏の葉キャンパス公式HP

W60F 2LDK 60.25㎡

画像出典：パークタワー柏の葉キャンパス公式HP

W60Ft 2LDK 60.25㎡

画像出典：パークタワー柏の葉キャンパス公式HP

S69A 3LDK 69.16㎡

画像出典：パークタワー柏の葉キャンパス公式HP

S72D 3LDK 72.79㎡

画像出典：パークタワー柏の葉キャンパス公式HP

S72Dt 3LDK 72.79㎡

画像出典：パークタワー柏の葉キャンパス公式HP

平均坪単価は約407万円です。

S72Dtは駐車場抽選の優先権が付いているため敷地内駐車場マストの方にも合ってきます。

～支払い額一例～

※変動金利2％、35年フルローンで計算

S72Dt 3LDK 72.79㎡
36階 1億円 坪単価454万円

住宅ローン：331,262円
管理費：30,710円
修繕積立金：12,890円

合計：月額約37.5万円

周辺相場を確認しましょう！

■パークシティ柏の葉キャンパス一番街

2009年築　柏の葉キャンパス駅徒歩1分

新築時の坪単価約170万円
現在の坪単価約285万円

■パークシティ柏の葉キャンパス二番街

2012年築　柏の葉キャンパス駅徒歩5分

新築時の坪単価約165万円
現在の坪単価約275万円

■パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーイースト

2016年築　柏の葉キャンパス駅徒歩3分

新築時の坪単価約205万円
現在の坪単価約335万円

■パークシティ柏の葉キャンパスブライトサイト

2017年築　柏の葉キャンパス駅徒歩4分

新築時の坪単価約200万円
現在の坪単価約315万円

■パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロント

2018年築　柏の葉キャンパス駅徒歩4分

新築時の坪単価約200万円
現在の坪単価約315万円

■パークシティ柏の葉キャンパスサウスマークタワー

2021年築　柏の葉キャンパス駅徒歩4分

新築時の坪単価約210万円
現在の坪単価約360万円

～柏の葉キャンパスの分譲マンション相場～

※いずれもパークシティシリーズ

新築 駅徒歩1分 坪単価約410万円
築5年 駅徒歩4分 坪単価約360万円
築10年 駅徒歩3分 坪単価約335万円
築17年 駅徒歩1分 坪単価約285万円

パークタワー柏の葉キャンパスの隣では(仮称)柏の葉キャンパス149街区計画B棟が建設されます。今作より10mほど背が高くなるようですね。

現在、都心近接エリアのマンションはグロスの壁の影響もあり価格が落ち着きつつある一方で、近郊・郊外の優良エリアは価格が下がっておらず、両者の価格差は思いのほか小さくなっています。

実際、「都心近接エリアに手が届くようになったので、郊外の現居を売却して住み替えたい」というご相談も増えています。

価格差が縮まった今、あえて郊外の高価格帯マンションを選ぶには、街に対する「愛」が試されるフェーズに入っています。とはいえ、私自身がそうであるように、「シンプルに郊外の環境が好き」という素直な感情はとても大切です。

都心へのアクセス性だけでなく、柏の葉キャンパスならではの整備された街並みやライフスタイルに心から惚れ込めるか。このマーケット変化を踏まえつつ、ご自身の「好き」に素直に向き合うことが、後悔のない選択の鍵となるでしょう！

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