レーベン水戸 THE PREMIERE・サーパス水戸大町レジデンス　水戸・偕楽園・千波湖×アパレル店員さん

今回は水戸駅周辺で物件調査、取材を実施しました！

ご協力いただいたのは宇都宮で取材に応じてくれた水戸が地元のアパレル店員さんです！水戸で物件調査があるので案内してほしいとお願いしてご協力いただきました！

東京都内から水戸駅まではJR線の特急で1時間弱、速達タイプのひたちであれば上野を出ると次の停車駅は水戸となります。(一部列車を除く)

水戸と言えば・・・鉄板ですが偕楽園へ行ってきました！

行きはバスで「偕楽園東門前」まで向かい梅林エリア→偕楽橋→千波湖→水戸駅と徒歩で散策！

千波湖では白鳥、黒鳥が陸まで上がって雑草を食べたり毛づくろいをしたりと目の前でかっこいい姿を見ることができます！訪れたのは平日でしたがジョギングしている方や通学路として利用する学生さんの姿も多く賑わっていました。

千波湖も偕楽園も無料(一部施設を除いて)という太っ腹！水戸へ訪れた際はぜひ立ち寄っていただきたいスポットです！

現在水戸駅では新築マンションが2物件供給中です。

どちらも警察署、裁判所、税務署などがある行政エリア「水戸駅北口」方面に位置しています。

【レーベン水戸 THE PREMIERE】※記事作成時点での販売概要

［物件概要］

売主：タカラレーベン
施工：埼玉建興
価格：4008万円
専有面積：77.40㎡
総戸数：158戸
規模：19階建て
交通：JR常磐線「水戸」駅徒歩8分
所在地：茨城県水戸市南町2丁目
竣工予定:平成30年1月下旬

管理費：10700円(月額)
修繕積立金：5190円(月額)

駐車場：158台（月額：1000円～16000円）
ミニバイク置き場：8台（月額：1500円）
駐輪場：163台（月額：100円～200円）

地図はこちらです↓

画像出典：グーグルマップ

駅から上り坂となる銀杏坂を経由して歩くこと8分、敷地面積2500㎡超という広さに19階建てと同エリアでは存在感のあるマンションとなります。全戸南向きで階数によっては千波湖を望むことができます。

タカラレーベンらしい大人ムードなエントランス、ディスポーザーなどの充実した設備も評価されて売れ行きは好調のようです。

【サーパス水戸大町レジデンス】※記事作成時点での販売概要

［物件概要］

売主：穴吹工務店
施工：穴吹工務店
価格：3190万円～3980万円
専有面積：78.48㎡～91.49㎡
総戸数：43戸
規模：15階建て
交通：JR常磐線「水戸」駅徒歩13分
所在地：茨城県水戸市大町2丁目
竣工予定:平成29年11月中旬

管理費：18999円～21499円(月額)
修繕積立金：6700円～7800円(月額)

駐車場：43台（月額：1000円～16000円）
バイク置場：2台（月額：800円）
駐輪場：60台（月額：50円～300円）

画像出典：サーパス水戸大町レジデンス公式HP

続いては同じく北口エリアですが銀杏坂を上り水戸二高方面へ歩くこと駅から13分、行政エリア近接の落ち着いた環境がウリと言える立地条件です。

このエリアに住まう方からするとお馴染みのサーパスブランドということで安心感はあるものの、レーベン水戸 THE PREMIEREのような斬新さがないため良くも悪くも普通のマンションという評価のようです。

価格面では坪単価140万円程度と目に優しいのですが総戸数の違いもあり管理費が高くなっています。同じ広さでもレーベン水戸 THE PREMIEREよりも毎月1万円程度多く負担しなければなりませんから実質の支払額としては大差なくなってしまいます。

こちらはディスポーザーはありません。

車所有率が高いエリアですから2物件とも駐車場は100％の設置率となっています。車であればMEGAドン・キホーテ、ひたちなかのコストコ、内原のイオンモールなどの買い物施設も近いですね。2物件から徒歩で行ける京成百貨店がものすごく近代的な建物となっています。京成百貨店と聞くと千葉の八幡にあった建物を想像してしまい、「古い建物なんだろうなぁ～」と思っていたのですが大間違い(笑)