グラングリーン大阪THE NORTH RESIDENCE、第一期販売開始となります！
■第1期販売住戸概要
登録申込受付期間：2024年2月10日（土）10時～2024年2月18日（日）18時30分
販売戸数：146戸
販売価格：9250万円～250000万円
最多販売価格帯：12000万円台（6戸）
専有面積：45.61㎡～305.46㎡
間取り：LDK・1LDK・2LDK
管理費（月額）15960円～106910円
修繕積立金（月額）9120円～61090円
カーギャラリー管理費（月額）36000円
カーギャラリー修繕積立金（月額）50000円
カーギャラリー専用使用料（月額）10600円
エネファーム利用料（月額）9460円
災害時不在住戸エネファーム利用料（月額）418円
マンションポータルサイト利用料（月額）132円
窓ガラス清掃費（月額）440円～16830円
セキュリティサービス料金（月額）242円
インターネット使用料（月額）1045円
民間ゴミ収集費（月額）880円
駐車場：256台［平面45台､エレベーターパーキング180台､専用使用権付カーギャラリー28台､平面（福祉対応）1台､来客用平面2台］、月額使用料：60000円～100000円
自転車置場：457台（上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台）、月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：27台、月額使用料：2000円
バイク置場：17台、月額使用料：6000円・7000円
価格と間取りの一部を共有いたします！
S45タイプ LDK 45.61㎡ 南向き中住戸
7階 9250万円 坪単価670万円
8階 9340万円 坪単価677万円
13階 9940万円 坪単価720万円
14階 9980万円 坪単価723万円
15階 10020万円 坪単価726万円
16階 10060万円 坪単価729万円
S49タイプ 1LDK 49.00㎡ 南向き中住戸
30階 11790万円 坪単価795万円
31階 11930万円 坪単価804万円
E49タイプ 1LDK 49.72㎡ 東向き中住戸
35階 10880万円 坪単価723万円
36階 10960万円 坪単価728万円
37階 11040万円 坪単価734万円
S52タイプ 1LDK 52.36㎡ 南向き中住戸
7階 11390万円 坪単価719万円
8階 11540万円 坪単価728万円
13階 11970万円 坪単価755万円
14階 12010万円 坪単価758万円
15階 12050万円 坪単価760万円
16階 12090万円 坪単価763万円
W52タイプ 1LDK 52.36㎡ 西向き中住戸
7階 10780万円 坪単価680万円
8階 10870万円 坪単価686万円
13階 11320万円 坪単価714万円
14階 11410万円 坪単価720万円
15階 11470万円 坪単価724万円
16階 11530万円 坪単価728万円
N53タイプ 1LDK 53.26㎡ 北向き中住戸
8階 11360万円 坪単価705万円
9階 11390万円 坪単価707万円
10階 11420万円 坪単価708万円
11階 11450万円 坪単価710万円
12階 11480万円 坪単価712万円
13階 11520万円 坪単価715万円
14階 11560万円 坪単価717万円
15階 11600万円 坪単価720万円
16階 11640万円 坪単価722万円
S55タイプ 1LDK 55.93㎡ 南向き中住戸
30階 13590万円 坪単価803万円
31階 13720万円 坪単価810万円
N56タイプ 1LDK 56.38㎡ 北向き中住戸
8階 12060万円 坪単価707万円
9階 12090万円 坪単価708万円
10階 12120万円 坪単価710万円
11階 12150万円 坪単価712万円
12階 12180万円 坪単価714万円
13階 12220万円 坪単価716万円
14階 12260万円 坪単価718万円
15階 12300万円 坪単価721万円
16階 12340万円 坪単価723万円
W57タイプ 1LDK 57.83㎡ 西向き中住戸
7階 11990万円 坪単価685万円
8階 12090万円 坪単価691万円
13階 12590万円 坪単価719万円
14階 12690万円 坪単価729万円
15階 12790万円 坪単価731万円
16階 12890万円 坪単価736万円
E61タイプ 1LDK 61.32㎡ 東向き中住戸
35階 13570万円 坪単価731万円
36階 13670万円 坪単価737万円
37階 13770万円 坪単価742万円
S67タイプ 1LDK 67.92㎡ 南向き中住戸
7階 14830万円 坪単価721万円
8階 15030万円 坪単価731万円
13階 15520万円 坪単価755万円
14階 15580万円 坪単価758万円
15階 15640万円 坪単価761万円
16階 15690万円 坪単価763万円
S68タイプ 1LDK 68.93㎡ 南向き中住戸
画像出典：グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE公式HP
21階 16150万円 坪単価774万円
22階 16220万円 坪単価777万円
E68タイプ 1LDK 68.93㎡ 東向き中住戸
21階 14180万円 坪単価680万円
22階 14250万円 坪単価683万円
W70aタイプ 2LDK 70.31㎡ 西向き中住戸
7階 15260万円 坪単価717万円
8階 15380万円 坪単価723万円
13階 15980万円 坪単価751万円
14階 16080万円 坪単価756万円
15階 16180万円 坪単価760万円
16階 16280万円 坪単価765万円
W70bタイプ 2LDK 70.63㎡ 西向き中住戸
19階 17000万円 坪単価795万円
21階 17150万円 坪単価802万円
22階 17220万円 坪単価806万円
N70タイプ 2LDK 70.63㎡ 北向き中住戸
19階 15400万円 坪単価720万円
21階 15550万円 坪単価727万円
22階 15620万円 坪単価731万円
E70タイプ 1LDK 70.8㎡ 東向き中住戸
35階 15680万円 坪単価732万円
36階 15800万円 坪単価737万円
37階 15920万円 坪単価743万円
N73aタイプ 1LDK 73.18㎡ 北向き中住戸
19階 16020万円 坪単価723万円
21階 16180万円 坪単価730万円
22階 16260万円 坪単価734万円
W73タイプ 1LDK 73.18㎡ 西向き中住戸
19階 17700万円 坪単価799万円
21階 17860万円 坪単価806万円
22階 17940万円 坪単価810万円
N73bタイプ 1LDK 73.25㎡ 北向き中住戸
35階 17130万円 坪単価773万円
36階 17260万円 坪単価778万円
37階 17390万円 坪単価784万円
S74タイプ 2LDK 74.88㎡ 南向き中住戸
19階 17930万円 坪単価791万円
21階 18090万円 坪単価798万円
22階 18170万円 坪単価802万円
E74タイプ 2LDK 74.88㎡ 東向き中住戸
21階 15480万円 坪単価683万円
22階 15560万円 坪単価686万円
W79タイプ 2LDK 79.66㎡ 西向き中住戸
30階 19970万円 坪単価828万円
31階 20170万円 坪単価837万円
S79タイプ 2LDK 79.66㎡ 南向き中住戸
30階 19970万円 坪単価828万円
31階 20170万円 坪単価837万円
NW80タイプ 2LDK 80.03㎡ 北東角住戸
7階 20880万円 坪単価859万円
8階 21210万円 坪単価873万円
13階 22780万円 坪単価937万円
14階 23060万円 坪単価949万円
15階 23340万円 坪単価960万円
16階 23570万円 坪単価970万円
W83タイプ 1LDK 83.13㎡ 西向き中住戸
30階 20890万円 坪単価830万円
31階 21110万円 坪単価839万円
N83タイプ 1LDK 83.03㎡ 北向き中住戸
35階 19540万円 坪単価778万円
36階 19690万円 坪単価783万円
37階 19840万円 坪単価789万円
SE90タイプ 2LDK 90.94㎡ 南東角住戸
35階 25390万円 坪単価923万円
36階 25730万円 坪単価935万円
36階 26070万円 坪単価947万円
NE96タイプ 2LDK 96.36㎡ 北東角住戸
35階 27490万円 坪単価943万円
36階 27850万円 坪単価955万円
37階 28210万円 坪単価967万円
SW103aタイプ 2LDK 103.29㎡ 南西角住戸
7階 28510万円 坪単価912万円
8階 29000万円 坪単価928万円
13階 31160万円 坪単価997万円
14階 31280万円 坪単価1001万円
15階 31380万円 坪単価1004万円
16階 31480万円 坪単価1007万円
NW110タイプ 2LDK 110.05㎡ 北西角住戸
30階 36050万円 坪単価1082万円
31階 36320万円 坪単価1091万円
SW111タイプ 2LDK 111.93㎡ 南西角住戸
画像出典：グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE公式HP
31階 37080万円 坪単価1095万円
NW118タイプ 2LDK 118.1㎡ 北西角住戸
19階 35950万円 坪単価1006万円
21階 36190万円 坪単価1013万円
22階 36310万円 坪単価1016万円
SW118タイプ 2LDK 118.1㎡ 南西角住戸
19階 36750万円 坪単価1028万円
21階 36990万円 坪単価1035万円
22階 37110万円 坪単価1038万円
SE118タイプ 2LDK 118.95㎡ 南東角住戸
19階 27980万円 坪単価777万円
21階 28280万円 坪単価785万円
22階 28480万円 坪単価791万円
NE118タイプ 2LDK 118.95㎡ 北東角住戸
19階 29180万円 坪単価811万円
21階 29480万円 坪単価819万円
22階 29680万円 坪単価824万円
S238タイプ 2LDK 238.04㎡ 南向き中住戸
39階・40階(メゾネット) 98900万円 坪単価1373万円
NW305タイプ 2LDK 305.46㎡ 北西角住戸
画像出典：グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE公式HP
SE132タイプ 1LDK＋カーギャラリー 132.62㎡＋52.94㎡ 南東角住戸
9階 39900万円 坪単価994万円(カーギャラリーを含めて計算すると坪単価710万円)
平均坪単価は約820万円です。
南向きの低層階や西向き住戸の一部で予定価格場面よりも値下げしていますが全体としては大きな変動なく正式価格へ移行しています。
第一期のため一般参加者からすれば初の販売期となるわけですが実際には0期と0.5期が存在しておりすでに販売自体はスタートしています。
今期は0.5期で落選した方はもちろんすでにget済みの方、そして一般の方も入り混じるためより倍率が高くなってしまうことでしょう。
一人5部屋までの申し込み制限はかけるにしてもこのマンションを申し込まれる方の資金力からすればその権利を捨てるとは考えにくく、多くの方が5部屋申し込むとなれば『5部屋申し込んでようやく実質1部屋申し込んだことになる』ということになりそうではありますよね。笑
もちろん5部屋申し込んで5部屋当選したらすべて買うかすべて買わないかの二択しかできないため実需検討となればリスクは大きいのですが前回の記事や動画でも述べたようにセカンドハウスや投資ニーズも大きいことから1部屋しか申し込まないという方は少ないのかと思われます。
どうにか1部屋は抑えたいマンションですが手を挙げたから買えるわけでもなく0.5期だろうと1期だろうと強運が必要となってきます。
～前回の記事～
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE(ザ ノース レジデンス) 予定価格と間取り 言葉はいらない
～大阪の注目新築マンション～
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