グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE(ザ ノース レジデンス)　第一期の価格と間取り　平均坪単価約820万円

グラングリーン大阪THE NORTH RESIDENCE、第一期販売開始となります！

■第1期販売住戸概要

登録申込受付期間：2024年2月10日（土）10時～2024年2月18日（日）18時30分

販売戸数：146戸
販売価格：9250万円～250000万円
最多販売価格帯：12000万円台（6戸）
専有面積：45.61㎡～305.46㎡
間取り：LDK・1LDK・2LDK

管理費（月額）15960円～106910円
修繕積立金（月額）9120円～61090円
カーギャラリー管理費（月額）36000円
カーギャラリー修繕積立金（月額）50000円
カーギャラリー専用使用料（月額）10600円
エネファーム利用料（月額）9460円
災害時不在住戸エネファーム利用料（月額）418円
マンションポータルサイト利用料（月額）132円
窓ガラス清掃費（月額）440円～16830円
セキュリティサービス料金（月額）242円
インターネット使用料（月額）1045円
民間ゴミ収集費（月額）880円

駐車場：256台［平面45台､エレベーターパーキング180台､専用使用権付カーギャラリー28台､平面（福祉対応）1台､来客用平面2台］、月額使用料：60000円～100000円
自転車置場：457台（上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台）、月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：27台、月額使用料：2000円
バイク置場：17台、月額使用料：6000円・7000円

価格と間取りの一部を共有いたします！

S45タイプ　LDK　45.61㎡　南向き中住戸

7階　9250万円　坪単価670万円
8階　9340万円　坪単価677万円
13階　9940万円　坪単価720万円
14階　9980万円　坪単価723万円
15階　10020万円　坪単価726万円
16階　10060万円　坪単価729万円

S49タイプ　1LDK　49.00㎡　南向き中住戸

30階　11790万円　坪単価795万円
31階　11930万円　坪単価804万円

E49タイプ　1LDK　49.72㎡　東向き中住戸

35階　10880万円　坪単価723万円
36階　10960万円　坪単価728万円
37階　11040万円　坪単価734万円

S52タイプ　1LDK　52.36㎡　南向き中住戸

7階　11390万円　坪単価719万円
8階　11540万円　坪単価728万円
13階　11970万円　坪単価755万円
14階　12010万円　坪単価758万円
15階　12050万円　坪単価760万円
16階　12090万円　坪単価763万円

W52タイプ　1LDK　52.36㎡　西向き中住戸

7階　10780万円　坪単価680万円
8階　10870万円　坪単価686万円
13階　11320万円　坪単価714万円
14階　11410万円　坪単価720万円
15階　11470万円　坪単価724万円
16階　11530万円　坪単価728万円

N53タイプ　1LDK　53.26㎡　北向き中住戸

8階　11360万円　坪単価705万円
9階　11390万円　坪単価707万円
10階　11420万円　坪単価708万円
11階　11450万円　坪単価710万円
12階　11480万円　坪単価712万円
13階　11520万円　坪単価715万円
14階　11560万円　坪単価717万円
15階　11600万円　坪単価720万円
16階　11640万円　坪単価722万円

S55タイプ　1LDK　55.93㎡　南向き中住戸

30階　13590万円　坪単価803万円
31階　13720万円　坪単価810万円

N56タイプ　1LDK　56.38㎡　北向き中住戸

8階　12060万円　坪単価707万円
9階　12090万円　坪単価708万円
10階　12120万円　坪単価710万円
11階　12150万円　坪単価712万円
12階　12180万円　坪単価714万円
13階　12220万円　坪単価716万円
14階　12260万円　坪単価718万円
15階　12300万円　坪単価721万円
16階　12340万円　坪単価723万円

W57タイプ　1LDK　57.83㎡　西向き中住戸

7階　11990万円　坪単価685万円
8階　12090万円　坪単価691万円
13階　12590万円　坪単価719万円
14階　12690万円　坪単価729万円
15階　12790万円　坪単価731万円
16階　12890万円　坪単価736万円

E61タイプ　1LDK　61.32㎡　東向き中住戸

35階　13570万円　坪単価731万円
36階　13670万円　坪単価737万円
37階　13770万円　坪単価742万円

S67タイプ　1LDK　67.92㎡　南向き中住戸

7階　14830万円　坪単価721万円
8階　15030万円　坪単価731万円
13階　15520万円　坪単価755万円
14階　15580万円　坪単価758万円
15階　15640万円　坪単価761万円
16階　15690万円　坪単価763万円

S68タイプ　1LDK　68.93㎡　南向き中住戸

画像出典：グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE公式HP

E68タイプ　1LDK　68.93㎡　東向き中住戸

21階　14180万円　坪単価680万円
22階　14250万円　坪単価683万円

W70aタイプ　2LDK　70.31㎡　西向き中住戸

7階　15260万円　坪単価717万円
8階　15380万円　坪単価723万円
13階　15980万円　坪単価751万円
14階　16080万円　坪単価756万円
15階　16180万円　坪単価760万円
16階　16280万円　坪単価765万円

W70bタイプ　2LDK　70.63㎡　西向き中住戸

19階　17000万円　坪単価795万円
21階　17150万円　坪単価802万円
22階　17220万円　坪単価806万円

N70タイプ　2LDK　70.63㎡　北向き中住戸

19階　15400万円　坪単価720万円
21階　15550万円　坪単価727万円
22階　15620万円　坪単価731万円

E70タイプ　1LDK　70.8㎡　東向き中住戸

35階　15680万円　坪単価732万円
36階　15800万円　坪単価737万円
37階　15920万円　坪単価743万円

N73aタイプ　1LDK　73.18㎡　北向き中住戸

19階　16020万円　坪単価723万円
21階　16180万円　坪単価730万円
22階　16260万円　坪単価734万円

W73タイプ　1LDK　73.18㎡　西向き中住戸

19階　17700万円　坪単価799万円
21階　17860万円　坪単価806万円
22階　17940万円　坪単価810万円

N73bタイプ　1LDK　73.25㎡　北向き中住戸

35階　17130万円　坪単価773万円
36階　17260万円　坪単価778万円
37階　17390万円　坪単価784万円

S74タイプ　2LDK　74.88㎡　南向き中住戸

19階　17930万円　坪単価791万円
21階　18090万円　坪単価798万円
22階　18170万円　坪単価802万円

E74タイプ　2LDK　74.88㎡　東向き中住戸

21階　15480万円　坪単価683万円
22階　15560万円　坪単価686万円

W79タイプ　2LDK　79.66㎡　西向き中住戸

30階　19970万円　坪単価828万円
31階　20170万円　坪単価837万円

S79タイプ　2LDK　79.66㎡　南向き中住戸

30階　19970万円　坪単価828万円
31階　20170万円　坪単価837万円

NW80タイプ　2LDK　80.03㎡　北東角住戸

7階　20880万円　坪単価859万円
8階　21210万円　坪単価873万円
13階　22780万円　坪単価937万円
14階　23060万円　坪単価949万円
15階　23340万円　坪単価960万円
16階　23570万円　坪単価970万円

W83タイプ　1LDK　83.13㎡　西向き中住戸

30階　20890万円　坪単価830万円
31階　21110万円　坪単価839万円

N83タイプ　1LDK　83.03㎡　北向き中住戸

35階　19540万円　坪単価778万円
36階　19690万円　坪単価783万円
37階　19840万円　坪単価789万円

SE90タイプ　2LDK　90.94㎡　南東角住戸

35階　25390万円　坪単価923万円
36階　25730万円　坪単価935万円
36階　26070万円　坪単価947万円

NE96タイプ　2LDK　96.36㎡　北東角住戸

35階　27490万円　坪単価943万円
36階　27850万円　坪単価955万円
37階　28210万円　坪単価967万円

SW103aタイプ　2LDK　103.29㎡　南西角住戸

7階　28510万円　坪単価912万円
8階　29000万円　坪単価928万円
13階　31160万円　坪単価997万円
14階　31280万円　坪単価1001万円
15階　31380万円　坪単価1004万円
16階　31480万円　坪単価1007万円

NW110タイプ　2LDK　110.05㎡　北西角住戸

30階　36050万円　坪単価1082万円
31階　36320万円　坪単価1091万円

SW111タイプ　2LDK　111.93㎡　南西角住戸

画像出典：グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE公式HP

NW118タイプ　2LDK　118.1㎡　北西角住戸

19階　35950万円　坪単価1006万円
21階　36190万円　坪単価1013万円
22階　36310万円　坪単価1016万円

SW118タイプ　2LDK　118.1㎡　南西角住戸

19階　36750万円　坪単価1028万円
21階　36990万円　坪単価1035万円
22階　37110万円　坪単価1038万円

SE118タイプ　2LDK　118.95㎡　南東角住戸

19階　27980万円　坪単価777万円
21階　28280万円　坪単価785万円
22階　28480万円　坪単価791万円

NE118タイプ　2LDK　118.95㎡　北東角住戸

19階　29180万円　坪単価811万円
21階　29480万円　坪単価819万円
22階　29680万円　坪単価824万円

S238タイプ　2LDK　238.04㎡　南向き中住戸
39階・40階(メゾネット)　98900万円　坪単価1373万円

NW305タイプ　2LDK　305.46㎡　北西角住戸

画像出典：グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE公式HP

SE132タイプ　1LDK＋カーギャラリー　132.62㎡＋52.94㎡　南東角住戸
9階　39900万円　坪単価994万円(カーギャラリーを含めて計算すると坪単価710万円)

平均坪単価は約820万円です。

南向きの低層階や西向き住戸の一部で予定価格場面よりも値下げしていますが全体としては大きな変動なく正式価格へ移行しています。

第一期のため一般参加者からすれば初の販売期となるわけですが実際には0期と0.5期が存在しておりすでに販売自体はスタートしています。

今期は0.5期で落選した方はもちろんすでにget済みの方、そして一般の方も入り混じるためより倍率が高くなってしまうことでしょう。

一人5部屋までの申し込み制限はかけるにしてもこのマンションを申し込まれる方の資金力からすればその権利を捨てるとは考えにくく、多くの方が5部屋申し込むとなれば『5部屋申し込んでようやく実質1部屋申し込んだことになる』ということになりそうではありますよね。笑

もちろん5部屋申し込んで5部屋当選したらすべて買うかすべて買わないかの二択しかできないため実需検討となればリスクは大きいのですが前回の記事や動画でも述べたようにセカンドハウスや投資ニーズも大きいことから1部屋しか申し込まないという方は少ないのかと思われます。

どうにか1部屋は抑えたいマンションですが手を挙げたから買えるわけでもなく0.5期だろうと1期だろうと強運が必要となってきます。

～前回の記事～

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE(ザ ノース レジデンス)　予定価格と間取り　言葉はいらない

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