パークタワー渋谷笹塚　第3期7次の価格と間取り　定借ながら売れ行き好調

パークタワー渋谷笹塚、●期●次と刻んでの販売活動(抽選方式ではあるが実質として先着順に近い販売方法)が続いています。

竣工予定は2027年12月下旬と1年以上先ですが、すでに販売は後半戦となっており、売れ行き好調と言ってまったくもって違和感のない新築マンションです。

エリア№1かつ近隣で探してもなかなか代えが効かないため、定借ではあるものの良い意味で『買うしかない』中で定借らしい価格設定、そして整った間取りですからとっつきやすいですよね。

ただ、販売後半戦ゆえのデメリットもあり、基本的には低層階中心の販売となっています。

もちろん低層階と言っても一般的なマンションとして考えれば低層階でない部屋もちらほら残っていますし、低層階ならではの移動のしやすさというメリットもあるわけですが、高層階が好みの方には選択肢が少ない状況です。

また、1LDKは完売しています。

このマーケットですからサクッと完売するかといえば容易ではないでしょうけども(ここからが大変)、残りが少なくなっていることは事実ですから気になる方は早めに動いたほうが良さそうです。

■販売概要（第3期7次）

販売戸数：6戸
販売価格：11090万円（1戸）～16690万円（1戸）
最多販売価格帯：1億2400万円台（3戸）　※100万円単位
間取り：2LDK（4戸）・3LDK（2戸）
専有面積：60.43㎡～77.60㎡

管理費：月額9250円～11870円
全体管理費：月額20300円～26070円
修繕積立金：月額6220円～7990円
全体修繕積立金：月額8940円～11480円

60Da 2LDK 60.43㎡

画像出典：パークタワー渋谷笹塚公式HP

60F 2LDK 60.48㎡

画像出典：パークタワー渋谷笹塚公式HP

65E 3LDK 65.35㎡

画像出典：パークタワー渋谷笹塚公式HP

75Bb 3LDK 75.44㎡

画像出典：パークタワー渋谷笹塚公式HP

77Aa 2LDK 77.60㎡

画像出典：パークタワー渋谷笹塚公式HP

■販売概要(先着順)

販売戸数 ：4戸
販売価格：10840万円（1戸）～1億6750万円（1戸）
間取り：2LDK（1戸）・3LDK（3戸）
専有面積：60.43㎡・65.35㎡・75.44㎡

管理費：月額9250円～11540円
全体管理費：月額20300円～25350円
修繕積立金：月額6220円～7770円
全体修繕積立金：月額8940円～11170円

60Ca 2LDK 60.43㎡

画像出典：パークタワー渋谷笹塚公式HP

65B 3LDK 65.35㎡

画像出典：パークタワー渋谷笹塚公式HP

75Aa 3LDK 75.44㎡

画像出典：パークタワー渋谷笹塚公式HP

75Bb 3LDK 75.44㎡

画像出典：パークタワー渋谷笹塚公式HP

～支払い額一例～

※変動金利2％、35年フルローンで計算

75Bb 3LDK 75.44㎡
11階 15690万円 坪単価688万円

住宅ローン：519,751円
管理費：36,890円
修繕積立金：18,940円
地代：2,060円
解体積立金：19,170円

合計：月額約59.7万円

～同行政区・近隣行政区の分譲タワマン賃料相場～

※成約済み

■プラウドタワー渋谷
2025年築　渋谷駅徒歩5分
約74㎡　3階　月額62.8万円
※定借2年

■パークタワー西新宿
2024年築　西新宿五丁目駅徒歩6分
約75㎡　24階　月額55万円
※定借2年

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