パークホームズ川口ザレジデンスの購入・売却相談はマンションマニアまで

［物件概要］

売主：三井不動産レジデンシャル
施工：川口土木建築工業
総戸数：104戸
専有面積：54.82㎡～70.23㎡
規模：14階建て
交通：JR京浜東北線「川口」駅徒歩3分　
所在地：埼玉県川口市栄町3丁目
建物竣工：2014年12月

新築時の坪単価約210万円

［特徴］

・東口駅前
・全戸ポーチ付き

3200万円(新築時)　→　3800万円台(2017年)　約54㎡

～以下、2013年12月24日公開の「モデルルーム訪問　その９４　パークホームズ川口ザ・レジデンス」より転載～

【地元民に愛されていた場所に、愛されるマンションを三井不動産レジデンシャルが供給します】

ＪＲ京浜東北線　川口駅東口よりペデストリアンデッキを利用し徒歩３分。地元民に愛されていた書泉ブックドーム跡地に、三井不動産が新たな魂を吹き込みます。

川口駅にはどのようなイメージがありますか？タワーマンションが建ち並ぶ埼玉のマンハッタンというイメージも強いかと思います。ただ、現在は駅近にマンションを建設する土地はほとんどありません。ましてや東口となれば皆無です。実際に同売主が分譲中のサウスゲートタワー川口はタワマンでありながら徒歩９分ですからそれだけに魅力的な立地条件。

価格の一例としては中住戸　１０階　５４．８２㎡で３５２４万円。坪単価にすると＠２１２万円
７０㎡ともなれば４５００万円はします。川口を知らない人からすると埼玉でその価格か、と思う人も多いかもしれません。

都内でも十分に探せる価格帯であるが、けして割高ではない。先程も述べましたが、繁華街の入口である好立地、川口駅周辺で利便性を重視する方ならＮＯ、１のマンションであると言えます。その証拠に、完成まで１年以上あるというのに残戸数はすでに１０戸程度。ヤフー不動産で川口駅徒歩３分の中古マンションを検索してみるとヒットするのはたったの５件。そのうち東口の物件は１件だけ。いかに希少なマンションになるかがお判りいただけるかと。

裏手にはスーパー、ドラックストア、飲食店、ｅｔｃ・・・ここに住むことを想像しただけで楽しくてしょうがない。そんな川口ライフを満喫したい川口を愛する方に購入してほしいマンションです。玄関前に鍵のかけられるサイクルスペースを設置するなど斬新な工夫も粋。

これは間違いなく買ってもいいマンションと評価します。