ザ・パークハウス本厚木タワー　予定価格　～本厚木駅南口地区市街地再開発事業～

※記事タイトルを「本厚木駅南口にタワーマンション建設へ ～本厚木駅南口地区市街地再開発事業～」から「ザ・パークハウス本厚木タワー　～本厚木駅南口地区市街地再開発事業～」に変更いたしました

本来の厚木こと本厚木駅へやってきました！！

近隣の海老名駅周辺ではマンション建設計画が予定されているだけでも3000戸程度あるなど開発計画が多い状況の中で、少し置いて行かれた感のある本厚木駅周辺でもいよいよタワーマンション計画が動き出しました！

地図はこちらです↓

画像出典：厚木市公式HP

【本厚木駅南口地区市街地再開発事業　建築予定概要】

敷地面積：2367㎡
建築面積：1800㎡
延床面積：23240㎡

階数：地下2階地上22階
高さ：85m
総戸数：150戸

動き出したと言ってもこれから既存ビルの解体となるためまだ油断はできませんが解体に向けた準備が進んでいますから実現の可能性は高いと言えるでしょう。

建設予定地　解体に向け準備している段階です

地下に駐車場と駐輪場、1階～3階に商業・業務施設、4階～22階に約150戸の住戸を設ける計画です。駅前から歩行者デッキで繋がるため駅まで信号なしで行けるようになるようです！

画像出典：厚木市公式HP

順調に進めば2019年7月の完成となります。物件名については事業協力者が三菱地所レジデンスのため「ザ・パークハウス本厚木タワー」と予想しておきましょう。

画像出典：厚木市公式HP

本厚木ではもう1つマンション建設の匂いがプンプンする場所があります！それはイトーヨーカドー厚木店跡地です！

地図はこちらです↓

2017年2月19日に閉店したイトーヨーカドー厚木店ですが早くも解体作業が始まります。現地に貼ってあるお知らせを見ても何が建設されるのかが分かるヒントはありませんでしたがこれだけのスピード感で動いているということはマンションなのではないかなぁ～と思っています。マンションだとしたら土地形状も綺麗で駅に近いですから人気が出そうですね！！

本厚木駅はロマンスカー(特急)停車駅ということもあり交通利便性がいいですね！千代田線直通列車、各駅停車の始発駅ともなっていますから座っての通勤、通学も可能です。

物件調査当日は新宿駅6時45分発のあさぎり1号で本厚木駅まで向かいました！特急は快適ですね～！本厚木駅から新宿駅までの所要時間(日中)は急行で50分程度、特急で45分程度となっています。

そして、本来の厚木ではない厚木駅へやってきました！！こちらは海老名市となっています！！そのため巷では偽厚木なんて呼ばれていますね！(失礼な呼び方だこと。。。)

偽厚木は言い過ぎにせよ、本厚木駅と違い駅前はローカル感満載で何もないと言っても怒られなさそうなくらい何もありません(笑)

それでも朝ラッシュ時はけっこうな人が利用されているのです！

JR相模線との接続駅のため駅構内は駅前の姿からは考えられないくらい人が多いです！神奈川県立海老名高等学校の最寄り駅となっていることもあり学生さんの利用も多いようです。

厚木駅から歩くこと15分程度の場所に海老名運動公園があります！厚木駅が最寄りですが海老名市にあるため「海老名」運動公園です！

地図はこちらです↓

体育館、屋内プール、陸上競技場、野球場、テニスコート、広場などがある大規模な公園となっています。広場にはポニーさんもいます！圏央道が伸びたこともありカーアクセスは良好ですから海老名～本厚木周辺のマンションを見学する際は海老名ICで降りて立ち寄ってみてはいかがでしょうか！

海老名駅周辺ではタワーマンションが数棟建設されますが価格は海老名の相場からはかけ離れてくるでしょう。そうなると海老名以西の伊勢原方面の方からすると「その金額を出して海老名かぁ～」という方も多く、海老名よりはお安くなるであろう本厚木駅前のマンションに期待されている方も多いようです。

海老名に関してはららぽーと開業などで街が大きく発展していますから地元外需要を狙っていく販売計画でしょうか。3000戸程度供給されるとなれば地元内の集客だけでは難しいですね。本厚木駅前のタワーマンションは戸数が少ないですから余程の高値チャレンジではない限りはサクッと完売しそうです。

海老名だけでなく本厚木の再開発も動き出し、来年には小田急線が長年夢見てきた複々線化事業完了に伴うダイヤ改正と目が離せないエリアです！！

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～2018年8月30日追記～

本厚木駅南口地区市街地再開発事業の公式HPがオープンしました！

売主：三菱地所レジデンス　フージャースコーポレーション
施工：フジタ・小島組建設共同企業体
価格：未定
専有面積：55.20㎡～113.49㎡
総戸数：163戸（事業協力者住戸4戸含む。他に、事務所・事業協力者店舗・厚木市営自転車駐車場＜地下＞）
規模：地上22階地下2階建て
交通：小田急小田原線「本厚木」駅徒歩1分
所在地：神奈川県厚木市旭町1月丁目
竣工予定：2020年10月上旬

駐車場：住宅用タワー式78台
自転車置場：170台
バイク置場：5台

～2018年12月20日追記～

予定価格を共有いたします。

［北西角］

Dタイプ　3LDK　71.82㎡
6階　4700万円台　坪単価207万円
8階　4800万円台　坪単価212万円
12階　5100万円台　坪単価225万円
14階　5100万円台　坪単価225万円

Fタイプ　3LDK　74.85㎡
19階　5400万円台　坪単価238万円

［西向き］

Aタイプ　2LDK　55.20㎡
6階　4000万円台　坪単価239万円
8階　4000万円台　坪単価239万円
12階　4200万円台　坪単価251万円
14階　4300万円台　坪単価257万円

Iタイプ　3LDK　75.46㎡
19階　5700万円台　坪単価249万円

［南西角］

Hタイプ　3LDK　75.10㎡
6階　5800万円台　坪単価255万円
8階　5900万円台　坪単価259万円
12階　6100万円台　坪単価268万円
14階　6100万円台　坪単価268万円

Mタイプ　3LDK　88.17㎡
19階　7900万円台　坪単価296万円

［南向き］

Cタイプ　3LDK　70.64㎡
6階　5300万円台　坪単価248万円
8階　5300万円台　坪単価248万円
12階　5400万円台　坪単価252万円
14階　5400万円台　坪単価252万円

B1タイプ　2LDK　60.83㎡
6階　4600万円台　坪単価250万円
8階　4600万円台　坪単価250万円
12階　4700万円台　坪単価255万円
14階　4800万円台　坪単価260万円

B2タイプ　2LDK　60.83㎡
6階　4500万円台　坪単価244万円
8階　4600万円台　坪単価250万円
12階　4700万円台　坪単価255万円
14階　4700万円台　坪単価255万円

Jタイプ　3LDK　79.07㎡
6階　6100万円台　坪単価255万円
8階　6100万円台　坪単価255万円
12階　6300万円台　坪単価263万円
14階　6300万円台　坪単価263万円
19階　6500万円台　坪単価271万円

Lタイプ　3LDK　80.66㎡
19階　6400万円台　坪単価262万円

Gタイプ　3LDK　74.88㎡
19階　5800万円台　坪単価256万円

［南東角］

Kタイプ　3LDK　80.02㎡
6階　6300万円台　坪単価260万円
8階　6400万円台　坪単価264万円
12階　6600万円台　坪単価272万円
14階　6600万円台　坪単価272万円
18階　6800万円台　坪単価280万円

［北東角］

Eタイプ　3LDK　72.31㎡
6階　5000万円台　坪単価228万円
8階　5100万円台　坪単価233万円
12階　5300万円台　坪単価242万円
14階　5300万円台　坪単価242万円
19階　5400万円台　坪単価246万円

～2019年2月16日追記～

第一期販売開始です！

販売戸数：120戸

価格：3998万円～17888万円
最多価格帯：4600万円台(15戸)(100万円単位)
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：55.2㎡～113.49㎡

管理費：13650円～28040円(月額)
修繕積立金：6660円～13680円(月額)
インターネット利用料：1485円（月額）
共視聴設備利用料：275円（月額）

駐車場：78台　26000円～29000円（月額）
ミニバイク置場：5台　3000円（月額）
駐輪場：170台　200円～1000円（月額）

価格を共有いたします。

［北西角］

Dタイプ　3LDK　71.82㎡
4階　4498万円　坪単価207万円

［西向き］

Iタイプ　3LDK　75.46㎡
19階　5758万円　坪単価252万円

［南向き］

Cタイプ　3LDK　70.64㎡
14階　5338万円　坪単価249万円

Jタイプ　3LDK　79.07㎡
4階　5878万円　坪単価245万円

［北東角］

Eタイプ　3LDK　72.31㎡
12階　5358万円　坪単価245万円

～2019年4月10日追記～

価格を共有いたします。

［北西角］

Dタイプ　3LDK　71.82㎡
4階　4561万円　坪単価209万円
15階　5203万円　坪単価239万円

［西向き］

Aタイプ　2LDK　55.20㎡
12階　4362万円　坪単価261万円
15階　4423万円　坪単価264万円

［南西角］

Hタイプ　3LDK　75.10㎡
9階　6027万円　坪単価265万円

［南向き］

Cタイプ　3LDK　70.64㎡
4階　5315万円　坪単価248万円

B1タイプ　2LDK　60.83㎡
5階　4707万円　坪単価255万円

B2タイプ　2LDK　60.83㎡
5階　4656万円　坪単価253万円
11階　4717万円　坪単価256万円

Lタイプ　3LDK　80.66㎡
20階　6626万円　坪単価271万円

Gタイプ　3LDK　74.88㎡
20階　6017万円　坪単価265万円

Jタイプ　3LDK　79.07㎡
21階　6494万円　坪単価271万円

［南東角］

Kタイプ　3LDK　80.02㎡
8階　6555万円　坪単価270万円

［北東角］

Eタイプ　3LDK　72.31㎡
5階　5070万円　坪単価231万円
11階　5366万円　坪単価245万円

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