よくあるお問い合わせについて Q＆A

マンションマニアの活動内容やサービスに対してよくあるお問い合わせについて回答いたします！

随時更新いたしますので新規ご質問などございましたらコメントや問い合わせフォームからご質問ください。

出せる情報は出していきたいという考えで活動していますので守秘義務絡む部分を除いてすべてご回答いたします。

最終更新：2023年12月2日

［マンションマニアについて］

Q　マンションマニアを運営しているのは誰ですか？
A　こちらにプロフィールを記載しております。私一人で運営しております。

Q　購入したマンションはどこですか？
A　公開したい気持ちもあるのですが他の住民の方へ迷惑になるようなことがあってはいけませんので実需での購入物件は非公開とさせていただいております。

Q　キャラクター(マンマニくん)がたぬきなのはなぜですか？
A　動物占いがたぬきであることがきっかけです。小学生の頃に動物占いの本でたぬきであることを知りその占い内容を今でもしっかりと心に刻み生きているため愛着のある動物です。

Q　マンマニくんのグッズはありますか？
A　マンションカウンター経由で購入・売却成約されたご相談者様へぬいぐるみをプレゼントしております。

［ブログについて］

Q　無料なのはなぜですか？
A　ブログの収入源はアフィリエイトであることと相談業、プロデュース業で生計を立てているからです。ブログはマンションマニアを知ってもらうきっかけのひとつでもあるため現状はすべて無料としております。

Q　販売会社から広告料を貰っていないというのは本当ですか？
A　過去に遡っても1円たりとも広告料を貰い記事を書いたことはありません。好き勝手書くために今後も広告料を貰うことはありません。私自身の相談サービスやプロデュース商品等の告知を除いてPR記事0ブログとなります。いわゆる企業案件も0となります。

［YouTubeについて］

Q　無料なのはなぜですか？
A　グーグルの自動広告で収益化させていただいております。動画はマンションマニアを知ってもらうきっかけのひとつでもあるため現状はすべて無料としております。

Q　視聴者層を教えてください。
A　～24歳：約19％　25歳～34歳：約34％　35歳～44歳：約22％　45歳～54歳：約10％　55歳～：約15％　(2023年12月時点)

［スムログについて］

Q　このブログとスムログの違いはなんですか？
A　スムログの運営は株式会社ミクル様となります。業務提携をさせていただいており基本的にはメインブログは新築マンションの記事、スムログは中古マンションの記事や市況、購入戦術、ゆるネタなど新築マンション以外の記事を執筆しております。スムログにおいてもPR記事を書くことはありません。

［SNSについて］

Q　公式SNSを教えてください。
A　Twitter、Instagramとなります。

［マンションマニアへの相談について］

Q　マンションマニアへマンションの購入や売却の相談はできますか？
A　実需での購入、投資での購入、ご自宅売却など関東圏のマンションに関することでしたら新築中古問わずご相談可能です。有料相談のご予約フォームはこちらとなります。客観的視点でアドバイスいたします。

Q　有料相談件数の実績を教えてください。
A　2000組様を超えるご相談実績がございます。(2023年11月26日時点)

Q　マンションカウンターはマンションマニアが運営しているのですか？
A　マンションカウンターは宅建業者である株式会社ケイズワン様が運営しております。業務提携をさせていただいておりマンションマニアとの個別相談会後の購入や売却のサポートをケイズワン様の社員がご対応いたします。

Q　マンションマニアがお店を運営しないのはなぜですか？
A　独立系のマンション評論家という立場から私自身がお店を経営するのは好ましくないと考えるからです。その代わり無料相談では生計が立てられないため大変申し訳ございませんがご相談は有料とさせていただいております。

Q　マンションマニアへ相談した後はマンションカウンターで見学や売却活動をすることになるのでしょうか？
A　ご相談者様にお任せしております。他社様で見学や売却活動をしていただいて問題ございません。マンションカウンターで見学や売却活動を進める場合の特典として購入もしくは売却活動成約まで追加費用なしでマンションマニアがサポート＆成約時ご相談料全額キャッシュバックいたします（相談料を株式会社ケイズワン様が実質負担）。他社様ご利用の場合でもご相談料をお支払いいただくことで再度のアドバイスが可能です。

Q　セカンドオピニオンとして相談することはできますか？
A　もちろん可能です。他社様で見学をした物件や他社様で売却中の物件について客観的にアドバイスいたします。ご相談料のキャッシュバックとご相談後の追加料金なしでのサポートは対象外となります。

Q　マンションカウンターで売却活動する場合ブログやYouTube、SNSで宣伝してくれますか？
A　大変申し訳ございませんが私のブログやYouTube、SNSで宣伝することはできません。ただ、適正価格での売却活動の場合や私が客観的に見て買いだと思えた場合は購入の相談者様へ積極的にご紹介いたします。プロデュース商品のご紹介ページはこちらとなります。

Q　マンションカウンターで購入・売却する際の仲介手数料はいくらですか？
A　私には権限がないためお答えできかねます。上限は業法で売買価格×3％＋6万円＋消費税までと決まっています。他社様に負けない数字を出すよう努力してくれていますので仲介担当へご相談してみてください。仲介手数料とサービス内容合わせて総合的にご判断いただければと思います。

Q　マンションカウンター経由での仲介成約実績を教えてください。
A　成約実績はこちらとなります。(新築マンション除く)

Q　マンションカウンターのメンバーを教えてください。
A　マンションカウンターでは本名の他にキャラクター名でも活動しております。役割とキャラクター名は下記のとおりです。

■投資専門アドバイザー

お刺身おじさん

■アドバイザー

ゴージャス茂野
ミルキー並木

■購入・売却仲介営業

オタッキー佐々木
クッキングにいだ
MASAKI(湾岸のマサ)
ロイヤル高野
ワンダフル小口
マンションウナギ
コダテ丸

■事務局(バックオフィス)

カオス先生
バブー綾部
マイケル太田

［お仕事について（業者様向け）］

Q　ブログやYouTube、SNSで販売物件を宣伝してくれますか？
A　有償での宣伝活動(いわゆる企業案件)はすべてお断りしております。ただし、無償であれば記事化や動画化することが可能な場合もございます。モデルルーム内の撮影や物件訪問依頼などご希望の際は問い合わせフォームよりご連絡お願いいたします。無償のため通常通り好き勝手語ることはお許しください。大変お手数ですがこちらもご覧ください。